Vielseitiges Gewerbeensemble: Zentral gelegene Ladenflächen in Rheinfelden!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die attraktive Gewerbefläche, welche derzeit zum Verkauf steht, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, ideal gelegen im Herzen von Rheinfelden. Diese einladende Immobilie bietet großzügige Flächen, perfekt geeignet für vielfältige Gewerbe- und Verkaufskonzepte. Ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großflächigen Fenstern zeugen von einem ansprechenden Ambiente und schaffen eine einladende Atmosphäre für potenzielle Geschäftsideen.
Ausstattung
Das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Studio. Darüber hinaus bietet das Objekt zwei Untergeschosse, in denen sich Kellerräume und Tiefgaragenstellplätze befinden. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Personenaufzüge und ein PKW-Lift.
Gewerbefläche "Post": Der Eingangsbereich dieser großzügigen Gewerbefläche beeindruckt mit einem großen Windfang und elektrischen Schiebetüren, die nahtlos in die weitläufige Verkaufsfläche übergehen. Im Hauptbereich befinden sich drei helle Beraterbüros sowie ein großzügiger Kassenbereich, der früher von der Postbank genutzt wurde. Die Büros sind mit dunklem Teppichboden ausgestattet und verfügen über umfangreiche elektrische Anschlüsse, während der Hauptraum durch helle Fliesenböden besticht. Im hinteren Bereich schließt sich ein erster Lagerraum an, der durch eine große Doppeltür Zugang zu einem zweiten, geräumigen Lagerraum bietet - ideal für die Lagerung und den Umschlag von Waren. Angrenzend befinden sich geschlechtergetrennte WCs, eine Küche und ein Serverraum. Der zweite Lagerraum führt außerdem zum Lieferanteneingang sowie zu einem Nebenraum, der früher als Postfachraum der Deutschen Post diente.
Gewerbefläche "Heitzmann": Diese Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und eine einladende Verkaufstheke. Komfortable Sitzbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden. Das Herzstück dieser Einheit ist die großzügige Backstube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Gewerbefläche "Hug": Mit ihrer durchdachten Anordnung bietet diese Gewerbefläche eine ideale Umgebung für Unternehmen, die eine optimale Fläche für ihre Geschäftstätigkeiten suchen. Die großzügige Verkaufsfläche ist mit einer Ladentheke, umfangreichen Arbeitsflächen und einer Kühlzelle ausgestattet, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Aufstellung der Flächen:
Gewerbefläche "Post": ca. 500 m²
Gewerbefläche "Heitzmann": ca. 140 m²
Gewerbefläche "Hug": ca. 155 m²
Angebot:
Alle Gewerbeflächen werden im Paket angeboten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem zentralen und vielseitig nutzbaren Standort zu etablieren.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt in Rheinfelden - Eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 795,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50