Vielseitiges Gewerbeobjekt im Ravennapark - Lagerhallen und Bürotrakt in Top-Lage!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet zwei geräumige Lagerhallen und einen modernen Bürotrakt - ideal für Unternehmen mit hohen Lager- und Verwaltungsanforderungen. Das Objekt, das sich im beliebten Ravennapark in Halle/Westfalen direkt an der A33 befindet, wurde 2015 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Moderne, funktionale Büroräume, großzügige Lagerflächen und ausreichend Parkplätze bieten Ihnen und Ihrem Team die perfekte Arbeitsumgebung.
//Halle 1 erstreckt sich über 1.000 m² und verfügt über eine Deckenhöhe von 8 Metern, ein großes Rolltor für einfache Be- und Entladung sowie einen robusten Industrieboden, der schwere Lasten und Maschinen trägt. Mit eigener Toilette, kleinem Büro und Starkstromanschlüssen bietet die Halle flexible Einsatzmöglichkeiten.
//Halle 2 umfasst 915,62 m² und punktet mit einem robusten Bodenbelag, einem ebenerdigen Zugang und direkter Anlieferungsmöglichkeit. Auch hier sind Starkstromanschlüsse vorhanden. Vor der Halle stehen Parkplätze zur Verfügung.
//Der Bürotrakt mit 448,48 m² bietet sechs modern möblierte Büroräume, eine Außenterrasse sowie moderne Sanitäranlagen. Ein elegantes Treppenhaus mit Wartebereich rundet das Angebot ab.
Die Gesamtmiete für dieses attraktive Objekt beträgt netto 15123,75 €.
Wäre das die ideale Lösung für Ihr Unternehmen? Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort ein Bild von den vielseitigen Möglichkeiten zu machen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Mietbeginn ist ab dem 1. Januar 2025 möglich, nach Rücksprache eventuell auch schon ein Monat früher.
Ausstattung
//Büro- und Sanitärbereich (448,48 m²):
++ Fläche: 448,48 m² großzügig geschnittener Büro- und Sanitärbereich
++ Möblierung: Modern eingerichtete Büros, sofort bezugsfertig
++ Balkon: Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne
++ Klimaanlage: Klimatisierte Büroräume für angenehmes Arbeiten
++ Bodenbelag: Holz
++ Netzwerkverkabelung: Moderne IT-Verkabelung
++ Lagerflächen: Kleinere Lagerflächen innerhalb des Bürotrakts
++ Besprechungsräume: Konferenz- und Meetingräume vorhanden
//Halle/Lager 1 (915,62 m²):
++ Fläche: 915,62 m² flexibel nutzbare Lagerfläche
++ Tore: Großes Rolltor für einfache Anlieferung und Versand
++ Belüftung: Ausreichende Belüftung für Lagerhaltung oder Produktion
++ Bodenbelag: Robuster Industrieboden, belastbar
++ Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Halle
++ Stromanschlüsse: Starkstromanschlüsse vorhanden
++ Zugang: Ebenerdiger Zugang
//Halle/Lager 2 (1.000 m²) inkl. Büro und Toilette:
++ Fläche: 1.000 m² Lagerhalle
++ Bürobereich: Kleiner, integrierter Bürobereich für administrative Aufgaben
++ Sanitärräume: Separate Toilette im Bürobereich
++ Deckenhöhe: Hohe Decken (8m) für maximale Lagerkapazität
++ Tore: Großes Rolltor für LKWs und Transporter
++ Belüftung: Gute Durchlüftung für Lager- und Produktionsprozesse
++ Bodenbelag: Widerstandsfähiger Bodenbelag für schwere Lasten
++ Stromversorgung: Starkstromanschlüsse vorhanden
++ Zugang: Direkter Zugang
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt in einer verkehrsgünstigen und wirtschaftlich attraktiven Lage in Halle (Westfalen), einem wichtigen Knotenpunkt für Unternehmen in der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A33 und A2, was sowohl den regionalen als auch den überregionalen Transport erleichtert. In direkter Nähe befinden sich namhafte Unternehmen und Industrieansiedlungen, die für ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgen.
Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück, was die Lage sowohl für den Handel als auch für Logistik und Dienstleistung besonders attraktiv macht. Die umliegende Infrastruktur bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Durch die Lage in einem aufstrebenden Gewerbegebiet und die ausgezeichnete Erreichbarkeit bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Sonstiges
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Nico Papageorgiou: [email protected]. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.364,10 m², Gesamtfläche: 2.364,10 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015