Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Enormem Ausbaupotenzial in Top-Lage
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in Top-Lage von Zepernick, einem charmanten Winkelangerdorf mit historischem Charakter. Das im Jahr 1939 erbaute Grundstück bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und birgt großes Potenzial für individuelle Nutzung und Erweiterung.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden:
- Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, ideal für die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung.
- Gewerbeeinheit, die vielseitig nutzbar ist - sei es für ein kleines Unternehmen, ein Büro oder einen Laden.
- Ehemaliges Wirtschaftsgebäude, welches in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt wurde und somit weiteren Wohnraum bietet.
- Scheunengebäude, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und vielfältige Nutzungen ermöglicht, wie Lagerfläche oder kreative Werkstätten.
Die großzügige Fläche und die historische Bausubstanz des Objekts machen es besonders attraktiv für Investoren, die nach einer Kombination aus Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in einer gefragten Lage suchen. Das ruhige und idyllische Umfeld des Angerdorfes verleiht dem Objekt besonderen Charme, während die Nähe zu zentralen Verkehrswegen und Einrichtungen die Lage äußerst begehrt macht.
Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit.
Lage
Zepernick, ein Ortsteil der Gemeinde Panketal, liegt im Landkreis Barnim, in unmittelbarer Nähe zu Bernau und ist Teil des Berliner Umlands. Die attraktive Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und die Nähe zur pulsierenden Hauptstadt. Zepernick bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die vor allem bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an Berlin und Bernau durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal.
Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Zepernick direkt mit dem Berliner Stadtzentrum, sodass der Alexanderplatz in rund 30 Minuten erreicht werden kann. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der nahegelegenen Autobahn A10 (Berliner Ring) und der A11 hervorragend. Die Stadt Bernau liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote.
In Zepernick selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kitas besonders attraktiv. Darüber hinaus bietet die umliegende Natur mit zahlreichen Wanderwegen, Seen und Wäldern viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 324,00 m², Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2.8