Vielseitiges Investment: Charmantes 3-Familienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante 3-Familienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Kehl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielseitige Nachbarschaft aus.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210qm auf einem Grundstück von ca. 233qm. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über individuellen Charme und Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die großzügigen Räumlichkeiten, mit hohen Räumen, bieten Raum für kreative Wohnkonzepte.
Besonderheiten:
- Renovierungsbedürftiges Objekt mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- 3 separate Eingänge
- Zentral gelegen in Kehl mit guter Infrastruktur
- 2 Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die ein vielseitig nutzbares Haus mit Potenzial suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen!
Lage
Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg
Kehl mit seiner schönen Lage am Altrhein gilt als Naherholungsgebiet.
Dennoch zentrumsnah mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die neue attraktive Trambahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Schon in 25 Minuten sind Sie im Zentrum von Straßburg.
Kehl bietet vieles durch seine attraktive grenznahe Lage zu Frankreich.
Ausflugsziele wie Strasbourg, den Europa Park oder Baden-Baden mit seinen Thermen und dem Casino erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten.
Ebenso die Flughäfen Strasbourg und Karlsruhe-Baden-Baden.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,65 m², Gesamtfläche: 343,75 m², vermietbare Fläche: 242,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen