Vielseitiges Investment: Leerstehendes MFH mit 2 Wohneinheiten + Gewerbe in Bohmte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllisch ruhiger Lage von Bohmte, bestehend aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie bietet ein etwa 6.557 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten, eine Terrasse sowie ein Nebengebäude mit Garagen bereithält.
Das Haus wurde im Jahr ??1909 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2021 die Fassade und im Jahr 2004 das Dach und die Fenster erneuert. Das Gebäude präsentiert sich in einem erstklassig gepflegten Zustand und ist frei von Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie verfügt über ca. 420 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf insgesamt 11 Zimmer verteilen. Zusätzliche Abstellfläche bieten der Vollkeller und zwei Abstellräume. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein gemütlicher Kamin und eine effiziente Solaranlage. Insgesamt bietet die Ausstattung einen gehobenen Standard.
Die Badezimmer verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Weitere Details:
- Eine im Jahr 2021 sanierte Gasetagenheizung versorgt das Haus über Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Den Mietern stehen sowohl Garagen, als auch Außenstellplätze zur Verfügung.
Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache frei übergeben werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Bohmte, einer Gemeinde im Osten des niedersächsischen Landkreises Osnabrück.
Vor Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in Bohmte ansässig und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter Sportvereine, Schwimmbäder, Spielplätze und Parks.
Insgesamt handelt es sich um eine angenehme und familienfreundliche Wohngegend.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Herringhausen (circa 230 Meter)
Bahnhof | Bohmte (circa 6,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges: Etagenheizung