Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Wunstorf-Kolenfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das 1981 in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Wunstorf-Kolenfeld erbaut wurde.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses großzügigen 2.755 Quadratmeter großen Grundstücks, das sowohl für Gartenliebhaber als auch für kreative Köpfe ideale Voraussetzungen bietet. Auf etwa 800 Quadratmetern erstreckt sich eine liebevoll gestaltete Gartenfläche, die zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Die restliche landwirtschaftliche Fläche bietet Ihnen nicht nur die Option, zusätzliche Gartenflächen zu schaffen, sondern auch Platz für Spielgeräte oder andere Freizeitaktivitäten, die Ihrer Familie und Freunden Freude bereiten. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und einen Rückzugsort schaffen, der sowohl Erholung als auch Abenteuer verspricht. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Grundstück nach Ihren Wünschen - die perfekte Kombination aus Natur, Freizeit und Lebensqualität erwartet Sie!
Ausreichend Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, sodass jeder Bewohner mindestens ein PKW abstellen kann.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 250 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohneinheiten, die aktuell leerstehend sind und auf neue Bewohner warten. Daher präsentiert sich diese Immobilie als ideale Kapitalanlage oder als perfektes Zuhause für mehrere Generationen.
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Einbauküche mit Einbaugeräten, die das Kochen zum Vergnügen macht. Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet und bieten den Bewohnern einen Ort der Entspannung.
Für die potenziellen Mieter steht ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit, das Fahrrad sicher unterzustellen.
Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, empfehlen wir einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Mit gezielten Investitionen können die Wohneinheiten auf den neuesten Stand gebracht werden, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Attraktivität der Immobilie auf dem Mietmarkt steigert.
Dieses Mehrfamilienhaus in Wunstorf-Kolenfeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit einem großzügigen Grundstück, einem schönen Garten und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist dieses Objekt ein wahrer Schatz. Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Immobilienangebot zu erwerben, das sowohl als Kapitalanlage als auch als ideales Zuhause dient. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Kolenfeld der Stadt Wunstorf, die im Landkreis Neustadt am Rübenberge in Niedersachsen liegt. Kolenfeld ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Straßen sind mit Bäumen und Grünflächen gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. In der Nähe befinden sich mehrere Spielplätze und Parks, die ideale Orte für Familien mit Kindern sind.
Kolenfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B441 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Wunstorf und Neustadt am Rübenberge sowie der Autobahn A2, die eine Verbindung nach Hannover und Dortmund bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Bewohner in die umliegenden Orte und Städte bringen.
Im Ort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen und Apotheken, sind in der Nähe vorhanden. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in Kolenfeld mehrere Bildungseinrichtungen gibt. Dazu zählen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Diese Einrichtungen sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar.
Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeitstätten, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten bieten.
Die Adresse in Wunstorf-Kolenfeld ist ideal für Menschen, die die Ruhe und den Charme eines ländlichen Wohngebiets schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombination aus einer freundlichen Nachbarschaft, einer soliden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Kolenfeld, Mühlenweg (circa 550 Meter)
Bahnhof | Wunstorf (circa 4,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Sonstiges: Etagenheizung