Vielseitiges Mehrgenerationshaus mit Einliegerwohnung und Wohlfühl-Atmosphäre
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Modernisiertes Mehrgenerationenhaus mit Charme in Schaafheim
Dieses liebevoll sanierte Mehrgenerationenhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Möglichkeiten - perfekt für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. In zentraler, aber ruhiger Lage von Schaafheim bietet dieses Zuhause viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und lädt zum Wohlfühlen ein.
Außenbereich: Ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
Der charmante, abgeschlossene Innenhof empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre. Hier finden Sie Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, ein kleines Planschbecken oder einen Whirlpool - ideal, um an warmen Tagen zu entspannen. Der Hof eignet sich perfekt für Grillabende mit Familie und Freunden. Zusätzlich stehen Ihnen ein Partyraum für gesellige Feiern, eine praktische Hoftoilette, ein großzügiger Abstellraum und eine Werkstatt auf zwei Ebenen zur Verfügung. Überdachte Flächen sorgen dafür, dass Mülltonnen sicher verstaut sind, und bieten Platz für Fahrräder und Motorräder. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl im Innenhof als auch auf öffentlichen Flächen vor dem Haus zur Verfügung.
Erdgeschoss: Wohnen mit Vielfalt und Möglichkeiten
Die Hauptwohnung beeindruckt mit einer modernen, offenen Küche, die durch eine praktische Kochinsel und eine Esstheke ergänzt wird. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für einen großzügigen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Einliegerwohnung ist vielseitig nutzbar: Mit einer eigenen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer und einem funktionalen Badezimmer bietet sie ideale Voraussetzungen für Gäste, die Vermietung oder auch als Gewerbefläche. Stellen Sie sich vor, hier ein Kosmetikstudio, Nagelstudio oder einen kleinen Praxisraum einzurichten - die Möglichkeiten sind grenzenlos.
Obergeschoss: Komfort und durchdachtes Wohnen
Das Obergeschoss überzeugt durch eine clevere und flexible Raumaufteilung. Ein separates Gäste-WC ist zentral gelegen und ergänzt das Geschoss perfekt. Auf einer Seite erstreckt sich eine harmonische Raumflucht mit einem großzügigen Homeoffice, einem modernen Badezimmer, einer gemütlichen Lounge, einem hellen Schlafzimmer und einem angrenzenden Wäschezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf der anderen Seite befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, das aktuell in zwei Bereiche aufgeteilt ist. Dieser Raum kann bei Bedarf auch wieder in zwei separate Zimmer umgestaltet werden, um den Wohnraum flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Räume sind hell und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und deren individuelle Wünsche ist.
Dachgeschoss: Rückzugsort mit Potenzial
Das Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, sich individuell zu entfalten. Mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und weiteren Ausbaumöglichkeiten können Sie diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die großzügige Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über Schaafheim lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen - ein echtes Highlight für entspannte Stunden.
Fazit: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Wohnlösungen und einem besonderen Wohlfühlcharakter. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Ausstattung
Das Haus wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend saniert und renoviert (genaue Aufstellung liegt vor). Aktuell sind keine weiteren Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Sie können einziehen und sich wohlfühlen!
Einige Punkte aus der Übersicht der Sanierung und Renovierung:
+ Fensteraustausch (Straßenseite)
+ Fassade und Sockel aufbereitet
+ Neue Gasbrennwert-Therme / neuen Warmwasserspeicher eingebaut
+ Gasleitung neu verlegt
+ Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innenbereich
Rechnungen über diese Arbeiten liegen vor.
Ausstattung:
+ Hauptwohnung
+Einliegerwohnung
+ Zusätzlicher Partyraum / Studio im Innenhof
+ abgeschlossener Innenhof
+ Strom- und Wasserversorgung im Innenhof
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Hochwertige Fliesenböden
+ Moderne, funktionale Bäder
+ Große Werkstatt über zwei Ebenen
+ Dachterrasse mit Blick über Schaafheim
+ Großer Keller als zusätzlicher Stauraum
Lage
Schaafheim - Charmantes Wohnen im Herzen von Hessen
Schaafheim, mit rund 9.500 Einwohnern, liegt idyllisch im Landkreis Darmstadt-Dieburg und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine hervorragende Infrastruktur.
Verkehrsanbindung und Lage
Schaafheim punktet mit einer zentralen Lage und guter Verkehrsanbindung. Aschaffenburg ist nur 15 Kilometer entfernt, Darmstadt und Frankfurt am Main erreichen Sie in rund 30 Minuten. Über die Autobahnen A3 und A45 ist Schaafheim optimal ins Rhein-Main-Gebiet eingebunden, ergänzt durch Buslinien für Pendler.
Infrastruktur und Versorgung
Die Gemeinde bietet eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie. Der charmante Ortskern und das aktive Vereinsleben unterstreichen Schaafheims Attraktivität als Wohnort. Ärzte vor Ort und Kliniken in Aschaffenburg und Dieburg sorgen für eine gute medizinische Versorgung.
Familienfreundlich und naturnah
Mit Kindertagesstätten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung ist Schaafheim ideal für Familien. Die reizvolle Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während Vereine und regionale Veranstaltungen das Leben bereichern.
Fazit
Schaafheim verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Eine starke Gemeinschaft, gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem perfekten Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung.
Sie möchten Ihr neues Zuhause finanzieren? Gerne unterstützen wir Sie mit einem (Vergleichs-) Angebot unseres unabhängigen Finanzierungspartners.
Mit einer weit über 10-jährigen Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte im Landkreis Darmstadt-Dieburg, im Odenwaldkreis, in und rund um Aschaffenburg und auch weit darüber hinaus.
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Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis.
Als Immobilienmakler in der Region sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.
Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
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Maklerprovision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung