Vielseitiges Potenzial - Leerstehendes 3-Familienhaus in Tannroda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In diesem Angebot finden Sie ein um 1900 erbautes 3 - Familienhaus in dem schönen Örtchen Tannroda. Dieses zweistöckige Gebäude bietet drei separate Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 171 m² verteilen.
Durch den kleinen, beschaulichen Hinterhof kommen Sie direkt in das Erdgeschoss, welches eine 2 - Raumwohnung beherbergt. Diese ist mit einem Badezimmer, einem offenem Wohn -, Essbereich, sowie dem Schlafzimmer ausgestattet. Die Treppe nach oben, gelangen Sie auch schon geradewegs in die 3 - Raumwohnung im Obergeschoss. Diese beinhaltet ebenso ein identisches Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Zu guter Letzt empfängt Sie über eine separate Diele das 1. Obergeschoss. Hier sticht einem gleich die Empore ins Auge, welche sich ideal als Essbereich eignet. Von hier aus hat man am Frühstückstisch einem tollen Ausblick ins Grüne. Aufgeteilt ist diese Wohneinheit mit einem Schlafzimmer und Ankleidebereich, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer. Jede Wohneinheit ist außerdem mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.
Umweltbewusstsein und Nachhaltigkeit werden im Haus großgeschrieben, da es über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach verfügt. Diese Anlage erzeugt saubere Energie und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Dieses Objekt ist mit einem gewissen Sanierungsaufwand perfekt für Kapitalanleger geeignet. Die offene Gestaltung, die attraktive Lage und die umweltfreundliche Energieerzeugung machen dieses Haus zu einem spannenden Angebot.
Lage
Tannroda hat eine interessante historische Vergangenheit. Das Dorf kann auf eine über 800-jährige Geschichte zurückblicken. Es wurde erstmals im Jahr 1209 urkundlich erwähnt und gehörte damals zum Herrschaftsgebiet der Grafen von Orlamünde.
Im Laufe der Jahrhunderte wechselte die Herrschaft über den Ort mehrmals. Es gehörte zeitweise zum Herzogtum Sachsen-Weimar, später zum Großherzogtum Sachsen-Weimar.
Heute ist das Örtchen eine attraktive Wohngegend mit einer freundlichen Gemeinschaft. Viele historische Gebäude und Denkmäler zeugen von der Geschichte des Ortes. Dazu gehören unter anderem die historische Kirche St. Gangolf aus dem 15. Jahrhundert und das Schloss Tannroda, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Kulturzentrum genutzt wird. Das Heimatmuseum präsentiert Exponate und Informationen zur Geschichte des Dorfes und seiner Umgebung.
Es gibt kleinere lokale Geschäfte und Läden in Tannroda, die den täglichen Bedarf decken. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Händlern können Bewohner in nahegelegene Städte wie Bad Berka oder Weimar fahren, wo Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte vorhanden sind. Eine Grundschule und eine Regelschule befindet sich außerdem in Bad Berka.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkun-denvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlan-gen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Ab-schluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerb-steuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen