Vielseitiges Reiheneckhaus mit großem Dachstudio
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Reiheneckhaus mit 5 Zimmer und großem Dachstudio, einladender Terrasse und gemütlichem Garten und 1 Stellplatz liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Rodgau (Dudenhofen), nah zu Feld und Wald.
Erdgeschoss (=Kellergeschoss):
Eingangsflur mit Garderobe, offene Treppe nach oben, 1. Zimmer, Heizungsraum, großer Raum (als „Sommerküche“ möglich) mit Zugang zum Garten
1. Obergeschoss:
Gemütliche Essküche, mit EBK hell, Essplatz, 1.Bad mit Dusche und Fenster, 2. Zimmer (Wohnzimmer) mit Zugang zum Balkon
2. Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer, kleines Zimmer, großes Bad mit Badewanne und Fenster
Dachgeschoss:
Großes Dachstudio (mit Giebelhöhe) mit zwei Dachfenster mit Rollläden, teilbar in zwei Zimmer (dann hätte das Haus 6 Zimmer)
Garten:
Einladende Terrasse mit Blick zum Garten (mit Obstbäumen und Salat- und Kräuterbeeten)
Inklusive:
1 Stellplatz (direkt vor dem Haus)
Ausstattung
Dieses große Reiheneckhaus verfügt über eine solide Ausstattung und ist nach Absprache beziehbar.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, inkl. Elektrogeräte. (Es kann eine offene Küche, durch entfernen der Trennwand zum Wohnzimmer, entstehen).
Das Haus ist hell gefliest (Boden) und verfügt über Holz-Zimmertüren sowie einem offenen Treppenhaus mit Echtholztreppe. Die Fenster sind aus weißem Holz und 2-fach verglast (Dach neue 3-fach verglaste Fenster mit Rolladen).
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend (Anliegerstraße) im Stadtteil Dudenhofen der Stadt Rodgau und liegt trotzdem sehr verkehrsgünstig (nah zur S-Bahn/S1).
Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zum Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot. Auch für Sport und Kultur wird hier einiges geboten.
Der weit über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannte Badesee liegt nur ca. 500 Meter entfernt.
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen, ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach.
Rodgau liegt ca. 25 km süd-östlich von der Frankfurter Innenstadt.
Mit dem Pkw sind Sie in wenigen Minuten auf der B45, die zur A3 führt. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie in 20 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit S-Bahn und Bussen gut ausgebaut. Die S1 verkehrt nach Rödermark/Ober-Roden und Wiesbaden Hbf. Sie erreichen in 30 Minuten Frankfurt a.M. oder Aschaffenburg.
Trotz der zentralen Lage ist auch das Feld nach nur wenigen Gehminuten erreicht. Rodgau ist von Feldern und Wald umgeben und im direkten Einzugsgebiet befinden sich Spessart und Odenwald. Die Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete und Waldfreizeitanlagen sind sehr gut ausgebaut und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne auch am Wochenende! Stichworte Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend