"Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus: 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten in Top-Lage"
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage, direkt im Zentrum von Bad Kreuznach, und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 4 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m².
Das Gebäude umfasst zwei großzügige Gewerbeeinheiten in den ersten zwei Etagen, die derzeit leer stehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Einzelhandel, Gastronomie, Büro oder Praxisräume. Durch die zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern sind die Gewerbeflächen äußerst attraktiv für Unternehmen und Selbstständige.
Die beiden darüber liegenden Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten den Mietern komfortablen Wohnraum in bester Lage. Die Mieteinnahmen sorgen für eine sofortige Rendite und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Objektdaten im Überblick:
- Zentrale Lage in Bad Kreuznach
- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten (2 x Gewerbe, 2 x Wohnen)
- 228 m² Gesamtfläche
- 4 Etagen
- Gewerbeeinheiten frei
- Wohneinheiten vermietet
Dieses Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit, sich in einer gefragten Lage von Bad Kreuznach zu positionieren. Nutzen Sie das Potenzial dieses zentral gelegenen Hauses und profitieren Sie von der Flexibilität der Einheiten!
Sonstiges
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38