Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Grundstücksfläche zu verkaufen!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem großzügigen Grundstück und vielen befestigten Parkplätzen eignet es sich ideal für einen Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss sowie für die Kurzzeitvermietung von vier Zimmern mit insgesamt acht Betten im ersten Obergeschoss.
Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1930, mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gewerbebereich erstreckt sich über ca. 215 m², während die gesamte Grundstücksfläche großzügige ca. 6.778 m² beträgt. Das Grundstück umfasst weitläufige Rasen- und Grünflächen, Obst- und Nussbäume sowie Nutz- und Weideland.
Das zweite Obergeschoss bietet großes Ausbaupotenzial und verfügt bereits über eine eindrucksvolle Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegenden Felder. Die Immobilie ist komplett an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen und bietet mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und einem großzügigen Grünbereich attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Die Lage des Gebäudes am Ortsrand von Dissen, geografisch betrachtet bereits in Borgholzhausen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss, der Kurzzeitvermietung im ersten Obergeschoss und ungenutztem Raum im zweiten Obergeschoss, bietet dieses Anwesen eine flexible und attraktive Investitionsmöglichkeit.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Rendite von 10,87%, basierend auf einer jährlichen Mieteinnahme von 50.000€ und einem Kaufpreis von 460.000€. Mit stabilen und verlässlichen Mieteinnahmen, die eine solide Grundlage für Ihre Investition bilden, ist dieses Objekt eine vielversprechende Möglichkeit, um Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristig passives Einkommen zu generieren.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie jetzt an!
Duray Aktas
+49 176 30601395
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus in Dissen
- Baujahr 1930
- Gewerbefläche ca. 215 m²
- Ausbaureserve ca. 80-210 m²
- Grundstücksfläche ca. 6778 m²
- ca. 32 Parkplätze
- Grünbereich mit Obst- und Nussbäumen
Obergeschosswohnung
- ca. 150 m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Küche
Mieteinnahmen Jährlich 50.000€
Rendite ca. 10,87%
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Borgholzhausen selbst ist eine idyllische Kleinstadt mit einer reizvollen Landschaft und einer charmanten Altstadt. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von verschiedenen Sehenswürdigkeiten wie dem historischen Rathaus, dem Heimatmuseum und der Stiftskirche St. Johann. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Das Wohngebiet ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, dank der guten Infrastruktur, dem ruhigen Ambiente und der Nähe zur Natur. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und angenehme Wohngegend in Borgholzhausen.
Sonstiges
Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected]
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.
Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!
Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.
RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: [email protected]
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Stichworte
Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m², vermietbare Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.40