Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel Oberzwehren: Zwei Wohnungen u zwei Gewerbeeinheiten auf großem Grundstück mit 15 Parkplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch profitable Gewerbeflächen. Das Gebäude, errichtet um 1985, befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und umfasst zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei Wohnungen, die sich jeweils über den Gewerbeeinheiten befinden.
Mietübersicht:
Gesamte Jahresmieteinnahmen der vermieteten Einheiten: 38.400,00 EUR
Potentielle zusätzliche Jahresmieteinnahmen (Gewerbeeinheit 2): 12.000,00 EUR
Gesamtpotenzial der Jahresmieteinnahmen: 50.400,00 EUR
Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Parkplätze zur Verfügung, die hauptsächlich von der vermieteten Gewerbeeinheit genutzt werden.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietverträgen und der Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die nicht vermietete Gewerbeeinheit zu erzielen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gewerblichen Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn- und Gewerbeeinheiten:
Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet)
Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet
Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR
Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet)
Nutzungspotential: Ideal für eine Bar, Gastronomie oder Shisha-Bar
Mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. 12.000,00 EUR
Wohnung 1: ca. 115 m² (über Gewerbeeinheit 1)
Jahresmieteinnahmen: 14.400,00 EUR
Wohnung 2: ca. 55 m² (über Gewerbeeinheit 2)
Jahresmieteinnahmen: in den 14.400,00 EUR enthalten
Lage
Kassel Oberzwehren ist ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter sehr attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013