Vielseitiges Wohnhaus mit eigenem Weideland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Böhler Strandüberfahrt befindet sich dieses massiv erbaute Haus auf einem ca. 2.544 m² großen Wohngrundstück. Eine Besonderheit stellt das angrenzende Weideland mit ca. 6.825 m² dar. Aufgrund der angenehmen Bepflanzung ist das Grundstück von der Straße wenig einsehbar.
Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 248 m² Wohn - / Nutzfläche zur Verfügung. Diese teilen sich in zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Weitere Fläche bieten die zwei Garagen und das großzügige Gartenhaus.
2014 / 2015 wurde das gesamte Objekt umfassend und hochwertig renoviert und modernisiert. U. a. wurden die Türen und Fenster ausgetauscht, die Badezimmer und Küchen erneuert und modernisiert, ein neues Dach verbaut und Solarthermie installiert. Weiterhin wurde auch das gesamte Grundstück umgestaltet, die Auffahrt wurde einheitlich gepflastert und der Garten pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Die umfassenden Renovierungen sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen oder vermieten können, ohne größere Investitionen tätigen zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Objekt zu bieten hat! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Lage
St. Peter-Ording - dieser schöne Ort lässt sich in vier Ortsteile - Böhl, Dorf, Bad und Ording - einteilen. Die vier Ortsteile haben ihren eigenen Charakter, wodurch für jeden Geschmack und Urlaubstyp etwas dabei ist.
Das zum Verkauf stehende Haus liegt im südlichsten Ortsteil Böhl, welcher vor allem durch die weitläufige Natur und die ruhige Atmosphäre besticht. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung gepaart mit beeindruckender Naturvielfalt. Im OT Dorf bekommt man direkt ein heimeliges Gefühl vermittelt, welches durch gemütliche Cafés und Restaurants abgerundet wird. Kleine Läden und Boutiquen laden zum ausgiebigen Bummeln ein. Im OT Bad ist einiges los und für Jedermann etwas dabei. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Imbisse finden Sie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Highlights des Ortsteils zählen die Dünen-Therme, die Seebrücke, das Dünen-Hus und die Erlebnis-Promenade mit dem neuen Erlebnis-Hus. An den Strandabschnitt im OT Ording pilgern jedes Jahr zahlreiche Wasser- und Strandsportler sowie Einheimische und Gäste zu diversen Großveranstaltungen. Außerdem gibt es hier die besondere Möglichkeit des Strandparkens.
Sonstiges
Sonstiges
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick
• Der Bebauungsplan der Gemeinde St. Peter-Ording sagt für dieses Objekt aus: SO 1 Sonstiges Sondergebiet "Dauerwohnen und Fremdenbeherbergung" dient vorwiegend dem Dauerwohnen der ortsansässigen Bevölkerung und dem Dauerwohnen mit integriertem Ferienwohnen sowie der Fremdenbeherbergung.
• 2014 / 2015 umfassend und hochwertig renoviert u.a. : Neues Dach - glasierte Tonpfanne, Solarthermie zur Unterstützung der Öl-Heizung, Neue Fenster und Türen, Hochwertig renovierte Badezimmer, Moderne Einbauküchen, Großzügig gestaltete Auffahrt mit ausreichend PKW-Stellplätzen + zwei Garagen
• 4 Wohnungen
• Großes Wohngrundstück mit gepflegtem Garten
• Angrenzende Weidefläche für z. B. Pferde
• Lage im OT Böhl - Nahe der Strandüberfahrt
• Wohnungen teilweise in der Ferienvermietung