*** Vielseitiges Wohnkonzept: Bungalow mit Möglichkeit zur Einliegerwohnung ***
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung der Immobilie:
Diese einladende Doppelhaushälfte bietet ein ideales Wohnumfeld für anspruchsvolle Lebensstile und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m². Einem Grundstück von 368 m², eröffnet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zwei dieser Zimmer befinden sich im Kellergeschoss, was zusätzliche Optionen für die Nutzung eröffnet. Die Option einer Einliegerwohnung im Keller bietet zusätzliche Flexibilität, sei es als Gästeunterkunft, Home-Office oder eine separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Diese Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Paare oder kreative Wohnkonzepte attraktiv.
Komfort und Funktionalität:
Mit zwei ausgestatteten Badezimmern - eines im Erdgeschoss und ein weiteres im Kellergeschoss - bietet diese Doppelhaushälfte den nötigen Komfort für das tägliche Leben. Die praktische Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und gewährleistet, dass alle Bewohner genügend Platz und Privatsphäre haben.
Außenbereich:
Der charmante Garten und die gemütliche Terrasse bieten den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Ob für gemütliche Familiennachmittage oder gesellige Abende mit Freunden - der Außenbereich lädt dazu ein, wertvolle Momente im Freien zu verbringen.
Zustand und Investition:
Es ist darauf hinzuweisen, dass die Kelleraußenwand von Feuchtigkeit betroffen ist und eine Sanierung notwendig ist. Trotz dieses Instandsetzungsbedarfs ist die im Jahr 1970 erbaute Doppelhaushälfte eine lohnende Investition. Die Immobilie bietet ein modernes Wohnumfeld und die Möglichkeit, sie an Ihre eigenen Wohnbedürfnisse und Vorlieben anzupassen.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit, ein komfortables und flexibles Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern und entdecken Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten.
Gebotsverfahren:
Bitte beachten Sie, dass der Verkauf dieser Immobilie im Rahmen eines Gebotsverfahrens erfolgt. Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie ein verbindliches Gebot abzugeben. Es gibt keine festgelegte Preisschwelle, sodass Sie Ihre persönliche Preisvorstellung mitteilen können. Das Gebotsverfahren ermöglicht es uns, unter den eingegangenen Angeboten das für beide Seiten bestmögliche Ergebnis zu finden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Flachdach
- Garage mit elektrischem Tor
- Terrasse mit Garten
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- Vorratsraum
Lage
Die Beschreibung des Stadtteils Neuwerk in Mönchengladbach zeigt eine lebendige und ausgewogene Umgebung, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen viel zu bieten hat.
Der historische Marktplatz bildet das Herzstück des Viertels, wo das städtische Leben pulsiert. Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Marktplatz zu einem lebendigen Treffpunkt machen, besonders an Markttagen.
Neben dem urbanen Leben bietet Neuwerk auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere der nahegelegene Volksgarten bietet mit seinen Spielplätzen, Sportanlagen und ausgedehnten Grünflächen ideale Bedingungen für Picknicks und Entspannung im Freien.
Die gute Infrastruktur des Stadtteils, bestehend aus Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, trägt dazu bei, dass Neuwerk den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht wird. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was es den Einwohnern erleichtert, sich innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus zu bewegen.
Insgesamt bietet Neuwerk eine attraktive Wohnlage, die eine gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft. Kein Wunder also, dass es zu einem beliebten Wohnort in Mönchengladbach geworden ist.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Nutzen Sie daher ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Frau Elena Eckel
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen