Vielseitiges Wohnpotenzial: Doppelhaushälfte mit Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und ein weitläufiges Grundstück von ca. 410 m². Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei getrennte Wohnungen verteilen. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Küche und einem Bad ausgestattet, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, oder für jene, die eine Wohnung vermieten möchten.
Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Annehmlichkeiten: Zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Das Dach wurde 2007 neu gedeckt und die Kunststofffenster wurden 1979 erneuert, was bereits wichtige Modernisierungen darstellt. Für entspannte Stunden im Freien sorgt eine manuell ausfahrbare Markise, die angenehmen Schatten spendet.
Der Zustand des Hauses eröffnet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Highlights:
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Drei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Wettergeschützte Lage durch benachbarte Haushälfte
- Gartenanlage mit viel Raum für Gestaltung
Diese Haushälfte vereint Potenzial, Raum und eine attraktive Lage und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein individuelles und komfortables Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser einladenden Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Neckarsteinach. Neckarsteinach bildet als südlichste Stadt Hessens das Eingangsportal zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die Vierburgenstadt mit dem Wahrzeichen der Stadt, Burg Schadeck liegt idyllisch eingerahmt zwischen der Neckarschleife und dichten Waldanhöhen. Neckarsteinach ist bekannt für seine Schifffahrt, hier verbinden Ausflugsschiffe die Stadt mit Heidelberg oder Eberbach. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg, die historische Altstadt mit seiner Gastronomie und besonders der unvergleichliche Neckarblick mit der langen Uferpromenade machen Neckarsteinach als Wohnort sehr beliebt. Dank der guten Infrastruktur ist Neckarsteinach gut an die Metropolregion Rhein-Neckar angeschlossen: über die B 37 / B 45 und die S-Bahn gelangt man schnell nach Heidelberg, Mannheim, Eberbach oder Neckargemünd. Neckarsteinach hat sich auch deswegen zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt, weil für berufstätige Familien einiges geboten wird. So wird eine durchgängige Kinderbetreuung in den Kindertagesstätten "Abenteuerland", "Schatzinsel" sowie einem Waldkindergarten angeboten und setzt sich über das Hort-Angebot "Drachenburg" in der Grundschule fort. In der Freiherr-vom-Stein-Schule kann der mittlere Bildungsabschluss erworben werden. Mit der S-Bahn sind in wenigen Minuten Gymnasien in den Nachbarstädten Neckargemünd, Eberbach oder Heidelberg erreichbar. Die Versorgung von Neckarsteinach ist mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten wie EDEKA, dem K&U Bäcker, Fachhandel, Apotheken, Ärzte und verschiedenen Dienstleister gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen