Vielseitiges Zweifamilienhaus: Großzügig mit Garten, ideal für Großfamilie oder Mehrgenerationen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz, schönem Garten in guter Lage, einem Mehrgenerationshaus, oder möchten zwei getrennte Wohnungen mit eigenem Zugang in einem Haus haben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie im Angebot.
Das Zweifamilienhaus steht in einer bevorzugten Lage in Bietigheim, erbaut 1963, bietet mit seinen zwei Etagen und einer Wohnfläche von insgesamt 141 Quadratmetern, welche sich auf zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen lassen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaushalt. Auch eine Wohnung zum Vermieten ist denkbar! Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten, eine Wohnküche mit eingebauter Art Theke und direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Badezimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Der Wintergarten und die Terrasse bieten eine wunderbare Verbindung zum gepflegten Garten mit direktem Zugang zur Garage.
Im Dachgeschoss finden sich ein Büro, ein Wohnzimmer , ein Schlafzimmer, ein Bad / WC, sowie eine weitere Wohnküche.
Das Grundstück misst 565 Quadratmeter, wobei der Garten nach Nord-West ausgerichtet ist und einen schönen Außenbereich darstellt. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizraum und einem Waschraum auch Platz für Fahrräder sowie einen 23 Quadratmeter großen Hobbyraum. Für Fahrzeuge gibt es eine große Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Obwohl das Gebäude als renovierungsbedürftig eingestuft wird, wurden wichtige Renovierungen bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenstertausch 1992, die Dacherneuerung auf der Wetterseite im Jahr 2000 und die Heizungserneuerung 2009. Die Ausstattung des Hauses wird als mittelmäßig beschrieben, ausgestattet ist das Objekt mit einer praktischen Einbauküche im EG. Mit überschaubaren Arbeiten wird schnell ein richtiges Juwel daraus!
Ausstattung
. Standort: 76467 Bietigheim
. Baujahr: 1963
. Gesamtwohnfläche: 141 m², verteilt auf zwei Etagen und zwei
Wohneinheiten
. Grundstücksgröße: 565 m²
. Garten: Gepflegt, Nord-West-Ausrichtung
. Erdgeschoss:
o Schlafzimmer
o Wohnzimmer mit Durchgang zum Wintergarten
o Küche mit eingebauter Art Theke und Terrassenzugang & Garten
o Badezimmer
o Kinder- oder Gästezimmer, bzw. Büro
o Wintergarten und Terrasse mit Gartenanschluss
. Dachgeschoss:
o Büro oder Jugendzimmer
o Wohnzimmer
o Schlafzimmer
o Küche
o Badezimmer / WC mit Originalausstattungen von 1963
. Kellergeschoss:
o Heizraum, Waschraum
o Platz für Fahrräder
o 23 m² großer Hobbyraum
. Parkmöglichkeiten:
o Große Garage
o Drei Außenstellplätze
. Renovierungen:
o Fenstertausch in 1992
o Dacherneuerung der Wetterseite in 2000
o Heizungserneuerung in 2009
. Ausstattungsqualität: Mittel, mit praktischer Einbauküche im EG
. Zustand: renovierungsbedürftig
Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaushalt mit umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten und ist durch die bereits erfolgten Renovierungen attraktiv für Käufer, die nach einem Objekt mit potenziellem Mehrwert, auch zur Vermietung suchen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Bietigheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg. Dieser Ort ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und entspannte Lebensweise in einer familienfreundlichen Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile einer guten infrastrukturellen Anbindung zu verzichten.
Bietigheim bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Bewohner genießen den Zugang zu lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie zu Cafés und Restaurants, die eine gemütliche Atmosphäre für soziale Treffen bieten. Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit und Erholung gibt es in und um Bietigheim herum zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu Naturgebieten lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und die lokalen Parks bieten schöne Orte für entspannte Nachmittage im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist effizient, mit guten Straßenverbindungen zu den nahegelegenen größeren Städten. Diese Anbindung macht es einfach, die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der Region zu nutzen, während man in einer ruhigeren Umgebung lebt.
Insgesamt bietet Bietigheim eine lebenswerte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die eine ausgewogene Lebensweise in einer unterstützenden und gut angebundenen Gemeinschaft suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Haftungsausschluss
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen