Vielseitiges Zweifamilienhaus in Karlstein mit Erweiterungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung. Die Immobilie hat das Potenzial, in ein großzügiges Mehrfamilienhaus umgewandelt zu werden, was sie besonders attraktiv für Investoren macht.
Die Wohnungen wurden ab 2014 umfassend saniert, sodass modernes Wohnen und hoher Komfort gewährleistet sind. Im Jahr 2019 wurden zudem die Fenster und die Etagenheizung erneuert, wodurch das Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch behaglich und einladend ist.
Die einladende Gartenfläche ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und Ihren persönlichen Freiraum gestalten - ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für gesellige Abende im Freien.
Diese Immobilie vereint Komfort und großes Potenzial in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und Einkaufsmöglichkeiten.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und nutzen Sie die Vielseitigkeit dieser einzigartigen Immobilie! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses ansprechenden Zweifamilienhauses in Karlstein am Main bietet modernen Wohnkomfort und durchdachte Details:
Vollständig sanierte Wohnungen (2014): Beide Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail modernisiert, wodurch ein einladendes und komfortables Wohnambiente geschaffen wurde.
Neue Fenster (2019): Die modernen Fenster gewährleisten eine hervorragende Wärmeisolierung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei, während sie für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Effiziente Etagenheizung (2019): Diese neu installierte Heiztechnik sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima in beiden Wohnungen.
Großer Garten: Der großzügige Gartenbereich lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie reichlich Platz für entspannende Momente und vielseitige Freizeitaktivitäten. Außerdem steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien bereitstellt.
Zusätzlich sind beide Wohnungen aktuell vermietet, was die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht und sofortige Mieteinnahmen sichert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Karlstein am Main, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Karlstein besticht durch seinen idyllischen Charakter und die malerischen Landschaften, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren:
Zentrale Lage: Das Anwesen ist günstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Frankfurt und Aschaffenburg sind nur eine kurze Fahrt entfernt.
Naherholungsgebiete: Die schönen Mainauen und die zahlreichen Waldgebiete in der Umgebung bieten hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Schulen und Kindergärten: In Karlstein stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung, was ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot gewährleistet.
Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und das nächste Krankenhaus befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Karlstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist schnell mit dem Auto zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen.
Diese Kombination aus idyllischer Lage und ausgezeichneter Infrastruktur macht das Leben in Karlstein besonders attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !?
Planen Sie Ihr Traumhaus ? Suchen Sie ein Baugrundstück ? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Losleben ? Wollen Sie eine Wohnung kaufen ? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten ? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ? Suchen Sie einen solventen Mieter ? Wollen Sie eine Kapitalanlage kaufen ? Wir sind spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien in Aschaffenburg, Hanau und der nahen Umgebung von 50 Kilometern. Tel. 06188 / 77131 www.immoblien-rhoffmann.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
*** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2024 bei Immobilien Hoffmann GmbH & Co.KG aus Karlstein am Main. ***
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 6.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.00
Zustand: saniert, gepflegt