Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Ludwigshafen-Friesenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus mit erheblichem Potenzial!
Das charmante Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von 142 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 347 m².
Das Erdgeschoss, ursprünglich im Jahr 1949 erbaut, umfasst drei Zimmer und ein kleines Bad auf einer Wohnfläche von 67 m². Das Obergeschoss, 1997 erweitert, bietet ebenfalls drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC auf 75 m². Die obere Wohneinheit ist seit drei Jahren vermietet; aus Datenschutzgründen veröffentlichen wir keine Fotos.
Ein herausstechendes Merkmal dieses Objekts ist die Möglichkeit, es in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Mit gezielten Umbaumaßnahmen können Sie Ihr persönliches Traumhaus nach individuellen Vorstellungen kreieren.
Der großzügige Garten mit einer Größe von ca. 200 m² ist ausgestattet mit einem Gartenhaus und Pavillon. Er lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Dank seiner zentralen Lage in Ludwigshafen-Friesenheim und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eignet sich dieses Haus hervorragend für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen.
Lassen Sie sich von diesem herausragenden Angebot begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erkunden Sie das ungenutzte Potenzial dieses praktischen Ein- bis Zweifamilienhauses.
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Großer Garten
- Obergeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Ruhige Lage
Lage
Friesenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, was den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Ludwigshafen macht.
In der Nähe befinden sich das Klinikum, ein Hotel, Bäckereien, Metzger und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Supermärkte und ein Baumarkt finden sich in der nahen Umgebung. Zur Grundschule sind es nur wenige Schritte über die Straße.
Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt ca. 150 m entfernt. Alles also nahezu vor der Haustür, fußläufig schnell erreichbar.
Ein attraktives Freizeitangebot bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Melm, die Baggerseen zwischen Friesenheim und Oppau, das Willersinnweiher-Freibad sowie verschiedene Sportvereine, u.a. der BASF-Tennisclub.
Sonstiges
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:
Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg
Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße
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- Frankenthal Umgebung / Vororte
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- Verbandsgemeinde Freinsheim
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-Speyer
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Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen