Vielversprechende Einzelhandelsfläche in zentraler Lage!

59872 Meschede

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
59872 Meschede
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
141 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f7c60329-b0fc-429d-8522-c3e2e465e5a0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 MM
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-03-24
Aus­stell­datum
24.03.2023
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
53 kWhm2a
Wärmewert
562 kWhm2a
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962

Das 1962 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss zwei großzügige Ladenflächen. Diese Einheit zur Vermietung liegt in Richtung des Kaiser-Otto-Platzes und der belebten Mescheder Fußgängerzone.

Highlights dieser Fläche:

- Große Schaufensterfront für maximale Sichtbarkeit
- Ca. 141 m² ebenerdige Verkaufsfläche im klassischen, rechteckigen Zuschnitt
- Zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss (ca. 71 m²) mit WC-Anlagen und ausreichend Lagermöglichkeiten
- Zwischenstockwerk mit einem zusätzlichen Raum (ca. 21 m²), ideal als Bürofläche nutzbar

Das Objekt profitiert von einer hohen Passantenfrequenz durch die zahlreichen Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Die Ecke zur Gutenbergstraße ist bereits langjährig durch einen erfolgreichen Lebensmittelhändler bezogen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren Einzelhandel oder Ihr Unternehmen und profitieren Sie von dieser guten Lage mit exzellenter Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Bodenbeläge:
- Verkaufsfläche: Hartgummi, im Eingangsbereich Fliesen
- Büro: Fliesen
- Kellergeschoss: Estrich

Große Schaufensterfront: ca. 7,8 m

Lage

Willkommen in Meschede, der Kreisstadt und Verwaltungssitz des Hochsauerlandkreises! Mit etwa 30.000 Einwohnern ist Meschede ein lebendiges Mittelzentrum mit einer vielfältigen Geschäftsszene.

Die Mescheder Innenstadt, zwischen Bahnhof und Steinstraße, beherbergt über 120 Geschäfte auf insgesamt mehr als 19.000 m² Verkaufsfläche. Hier pulsiert das städtische Leben, und die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie liegt am Rand der Fußgängerzone, umgeben von einem Lebensmittelhändler, einem Eiscafé und einer großen Bank direkt gegenüber. Diese zentrale Lage verspricht eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.

Meschede ist eine Hochschulstadt mit einer renommierten Hochschule, deren Fachbereich Ingenieur- und Wirtschaftswissenschaften rund 4.000 Studierende anzieht. Dies sorgt für zusätzliche Dynamik und eine interessante Zielgruppe im Umfeld.

Ein toller Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Erreichbarkeit, auch mit dem Auto. Dank der Ecklage können Kunden nahezu direkt bis vor die Immobilie fahren, und die angrenzenden Straßen bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Profitieren Sie von dieser attraktiven Position in Meschede, um Ihr Geschäft zu etablieren oder auszubauen.

Sonstiges

Sonstiges Auf Wunsch kann die Fläche nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert werden. In diesem Falle bedarf es einer individuellen Absprache mit dem Eigentümer sowie einer Anpassung des Mietzinses.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Stichworte Nutzfläche: 244,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Ladenfläche: 141,00 m², Kellerfläche: 72,00 m²