Vier moderne Reihenhäuser, KfW 40+ Standard, Lüftungssystem, Photovoltaik, nachhaltige Bauweise
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In einer begehrten Lage, erbaut im Jahr 2022 und fertiggestellt im Jahr 2023, auf einem Grundstück von ca. 650 Quadratmetern, bieten diese vier Reihenhäuser eine ideale Kombination aus modernem Komfort und großzügigem Wohnraum. Insgesamt verfügen die vier Häuser über eine Wohnfläche von ca. 332 Quadratmetern, die sich auf acht Zimmer verteilen.
Eine der Wohneinheiten wurde exemplarisch fotografiert und bietet einen Vorgeschmack auf die hochwertige Ausstattung und das zeitgemäße Design der restlichen Häuser. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit direktem Zugang zur West-Terrasse, ideal für gesellige Stunden im Freien.
Eine elegante Treppe führt in das erste Obergeschoss, das mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer aufwartet. Hier befindet sich ebenfalls das Badezimmer, das mit einer komfortablen Regendusche und einem Fenster ausgestattet ist, für ein angenehmes Ambiente.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight mit einem großzügigen Schlafzimmer und Zugang zum West-Balkon, perfekt für entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung.
Die angebotenen Häuser überzeugen durch ihre moderne und nachhaltige Holzständerwerk-Konstruktion, die höchste Effizienz gemäß KfW40+ Standard garantiert. Die Holzfassade besteht aus langlebigen Lerchenholz. Jede Einheit ist mit einer fortschrittlichen Photovoltaikanlage ausgestattet, die durch ein stationäres Batteriespeichersystem eine effiziente Stromspeicherung ermöglicht. Die integrierte Lüftungsanlage sorgt mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und optimierte Energieeinsparungen. Zudem verfügen alle vier Häuser über hochmoderne Elektrodeckenheizungen, die behagliche Strahlungswärme bieten und somit höchsten Wohnkomfort gewährleisten.
Jedes der Häuser verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und einen überdachten Parkplatz. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Anschluss für eine Wall-Box, der das Laden eines E-Autos direkt vor Ort ermöglicht. Drei der Häuser verfügen außerdem über einen Gartenteil.
Diese Reihenhäuser zeichnen sich nicht nur durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung aus, sondern bieten auch eine ideale Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohnanlage zu werden und Ihren Wohntraum in einem der modernsten Häuser der Region zu verwirklichen.
Alle vier Häuser sind momentan vermietet und erwirtschaften eine Gesamt-Nettokaltmiete von 3.851,00 Euro im Monat.
Lage
Langenhagen bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur. Das Stadtzentrum von Langenhagen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen decken den täglichen Bedarf ab, während Cafés, Restaurants und Biergärten zum Verweilen einladen. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten und schafft eine lebendige Atmosphäre im Stadtzentrum.
Der nahe gelegene Maschsee und das Naturschutzgebiet "Großer Altwarmbüchener See" bieten Erholungssuchenden und Naturfreunden eine Vielzahl von Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersportaktivitäten. Der Altwarmbüchener Wald und die Eilenriede in Hannover bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Verkehrstechnisch ist Langenhagen sehr gut angebunden. Über die Autobahnen A2 und A7 sowie die A352 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich direkt vor den Toren der Stadt und ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Zudem sorgt der S-Bahn-Anschluss der Linien S1 und S2 für eine ausgezeichnete Verbindung zum öffentlichen Nahverkehrsnetz der Region Hannover. Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Elisabethkirche (circa 350 Meter)
Bahnhof | Langenhagen Pferdemarkt (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen