VIER Zimmer Erdgeschosswohnung vermietet, saniert mit 93 m²

86154 Augsburg

416.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86154 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92,55 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
375de612-5fd4-4ecf-b0ca-60f5f4050fcc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
416.900,00 €
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
289,02 €
unterkellert
teilweise
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-02-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Zentralheizung

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt.

In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich ein Bad mit Bade- und Duschwanne und ein WC.

Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Kellerabteil
* Zentralheizung
* Fliesen- und Laminatböden

Lage

- A 8 in 5 Fahrminuten erreichbar
- B 17 in 5 Minuten erreichbar
- Bus und Bahnanbindung 5 Gehminuten
- Bahnhof 5 Gehminuten

Sonstiges

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.64