Vier-Zimmer in Augsburg - Grün- ruhig- zentrumsnah- Bezugsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Themis24 Gruppe
- Immobilienvertrieb in vielen Regionen Deutschlands -
Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung des Objektes. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen über eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns ab!
Wir bieten hier eine sehr schöne Vierzimmerwohnung auf Erbbaurechtsbasis mit Laufzeit bis 2055 im Südosten Augsburgs, im Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Süd, zum Erwerb an. In absolut ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je acht Wohnungen auf vier Etagen, wurde 2018 renoviert, die Wohnungen erhielten einen schönen großen Balkon und einen neuen Anstrich. 2020 erhielt die Wohnung auch neue Heizungen und eine neue Eingangstür. Neu gebaut wurden die Fahrradschuppen und Müllhäuschen vor dem Objekt. Alle Mieter/ Eigentümer haben ein Mitbenutzungsrecht des großen Gartens. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Direkt gegenüber befindet sich ein kleiner Park mit Kinderspielplatz.
Die Wohnung mit Balkon befindet sich im Stadtteil Augsburg-Hochzoll-Süd. In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie REWE, Norma, eine Apotheke und einen Bäcker. Für ausgelassene Shoppingtouren, kulturelle Abende und gemütliche Besuche diverser Gaststätten oder Bars bietet sich das Stadtzentrum von Augsburg an, welches nur etwa drei Kilometer entfernt ist. Dort findet man auch Kindergärten, Grund- Mittel- und weiterführende Schulen sowie Hochschulen und Universitäten. Die Verkehrsanbindung entspricht den Erwartungen an eine Großstadt, Straßenbahn und Busse bieten in fußläufiger Entfernung einen schnellen Transfer in alle Richtungen. In ca. 5 km Entfernung erreicht man die Bundesautobahn A8 Stuttgart- München, und bis in die Landeshauptstadt München sind es knappe 30 Minuten Fahrzeit. Auch Regionalzüge fahren alle halbe Stunde.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Die von uns gemachten Angaben basieren auf uns durch Dritte zur Verfügung gestellte Daten und Informationen. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung aller Angaben können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sollte Ihnen das Objekt von Dritter Seite bereits bekannt gemacht worden sein, teilen Sie uns dies innerhalb von drei Tagen nach Erhalt dieses Exposes mit. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist für den Ersteher uns gegenüber courtagfrei. Bei Abschluß eines Grundstückskaufvertrages ist hingegen eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. USt. des Kaufpreis verdient und zur Zahlung fällig. Eine Courtage in gleicher Höhe wird zudem dann durch den Verkäufer geschuldet. (§ 656c BGB).
Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach dem GEG (Gebäudeenergiegesetz) sind das Baujahr mit ca.1956, die Energieausweisart mit Bedarfsausweis, der Energieträger mit Gas, der Energiekennwert mit 196,1 kwh/(m²*a) und wenn vorhanden die Effizenzklasse F anzugeben.
Bei Fragen bitte Kontakt über 030.200 03 49 50 aufnehmen.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Gemarkung: Hochzoll