Vierfamilienhaus in Winz-Baak !

45529 Hattingen

345.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45529 Hattingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
268 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
485e71ea-597c-43b2-ad4d-3150cfef668a
Kauf­preis
345.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
213.1 kWhm2a
Gültig bis
2027-01-04
Aus­stell­datum
05.01.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1911

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in Hattingen Winz-Baak.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 268 m² wurde ca. 1911 auf einem 506 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 57 m² und ca. 50 m²) verfügen über 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (ca. 82 m²) und im Dachgeschoss (ca. 79 m²) sind unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer. Eine erneute Vermietung ist genauso möglich, wie auch eine Selbstnutzung.

Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume. Der separate Kellerzugang ermöglicht einen Zugang von außen.

Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung ca. 18.600,00 EUR.

Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der attraktiven Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Einen besonderen Freizeitcharakter hat die nahe gelegene Ruhr mit ihrer wunderschönen Naturlandschaft. Der Leinpfad ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Innenstädte von Bochum, Essen und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.

Sonstiges

Stichworte Wohnfläche: 268,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen