VIERNHEIM - nahe Mannheim - 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon + Stellplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de
Objekt
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung, sucht einen neuen Eigentümer.
Sie befindet sich in ruhiger Wohnlange im OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Viernheim.
Das Gebäude wurde 1994 erbaut und bietet Ihnen mit 90 m² Wohnfläche + 16 m² Nutzfläche eine gute Basis für einen 2-3 Personen-Haushalt.
Zurzeit ist die Wohnung gut vermietet und somit ebenfals ideal als Anlageimmobilie
Betreten Sie mit uns diese schöne Wohnung.
Vom Eingang gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offen hin zum Essplatz und zur Küche mit kleinem Vorratsraum. Ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer nutzbar z.B. als Arbeits-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne + Dusche, sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Komplettiert wird diese gepflegte Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und 2 Stellplätzen.
Genaue Aufteilung siehe Rubrik: Ausstattung
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
# Obergeschoss: Wfl. ca. 90 m² / Nutzfl. ca. 16 m²
- Eingang
- Diele
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essplatz und Zugang zum Balkon
- offene Küche hin zum Essplatz mit kleinem Vorratsraum
- Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
- Elternschlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Keller- Mehrzweckraum mit Fenster ca. 16 m²
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum
# Außenbereich:
- 2 Stellplätze
- Balkon Ausrichtung West
Lage
gute Wohnlage
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist mit rund 34.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt. Viernheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene. Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Weitere Informationen zu Viernheim finden Sie hier: https://www.viernheim.de/index.html
Infrastruktur: Vor Ort finden Sie alles was das Herz begehrt - Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte etc., Dienstleistungsunternehmen, Banken Freizeit- und Sportmöglichkeiten und vieles mehr - siehe Webseite Viernheim
Entfernungen: Weinheim ca. 7,7 km, Lampertheim ca. 10,8 km, Mannheim ca. 11 km, Ludwigshafen ca. 15,2 km, Heidelberg ca. 21 km, Frankfurt ca. 68,2 km - Flughafen ca. 65,2 km
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 65.2, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.6, Distanz zu Sportanlagen: 1.5