Vierseithof in Nuthe-Urstromtal für Wohnen und Gewerbe
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Haus 1:
Terrasse
2 Gäste- WCs
Hauswirtschaftsraum
(Ferien- ) Haus 1
Windfang
Bad mit Badewanne
Sauna
1. Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
(Ferien- ) Haus 2:
Wohn- oder Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Duschbad
Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd
3. Schlafzimmer
(Ferien- ) Haus 3:
Café Gästebereich (ca. 70 qm) mit offener Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd, Tresen
anschließend 3 weitere Zimmer
WC
Dusche getrennt
Waschhaus mit der Möglichkeit, dort z.B. Dusche, WC und Sauna einzubauen
ca. 600 qm große Scheune
Ausstattung
gemeinsame Ausstattung:
Terrasse/n vor den Häusern
Garten / Rasenfläche ca. 1000 qm
Gartenland ca. 6000 qm
PKW Parkplätze vor den Häusern Ca. 6 – 8
Abstellraum
Waschküche
Scheune (geschlossen) mit Betonfußboden ca. 600 qm
Nebengelass
Lage
Verkehrsanbindung:
Der einfache Weg in 35 Minuten: Auf der neu ausgebauten B 101 (N) dauert es ca. 30 Minuten ab Berlin, Marienfelder Allee in Richtung Luckenwalde. Auf der Höhe der Stadt Luckenwalde nimmt man die ausgeschilderte Abfahrt nach Berkenbrück und ist 5 Minuten später da..
Der reizvolle Weg in 35 Minuten: Über die B101 erreicht man die Stadt Trebbin, die Stadt von Hans Clauert feiert, dem märkischen Till Eulenspiegel. Am alten Trebbiner Rathaus biegt man rechts ein auf die B246, die man nach ca. 700 m links wieder in Richtung Luckenwalde/Ahrensdorf verlässt. Dabei hat man eine Landeswasserstraße gekreuzt, die die ganze Region geprägt hat: Die Nuthe. Sie entspringt südlich im Fläming und mündet nach 65 km Fließstrecke und nachdem sie einen Höhenunterschied von 51,8 m überwunden hat in der Havel bei Potsdam.
Nach einigen Minuten erreicht man das Dorf Ahrensdorf und biegt am Ortseingang rechts ab nach Hennickendorf. Die neu ausgebaute Straße ist seltsamerweise selbst in aktuellen Landkarten nicht immer eingezeichnet, existiert aber und führt - wunderschön - entlang von weiten Feldern durch ein gänzlich unbesiedeltes Gebiet des Naturparks Nuthe-Nieplitz.
In Hennickendorf steht eine sehenswerte Kirche aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, ein neugotischer Feldsteinbau mit zwei zinnenförmigen Giebeln aus rotem Backstein. Der Storch ist auch in diesem Jahr bereits angekommen und hat sein Nest unter dem Kirchenkreuz bezogen. Noch im Dorf teilt sich die Straße und der linke Arm führt nach Berkenbrück zum Landgut
Unmittelbar am Landgut vorbei führt die Pfefferfließroute des Fläming Walk. Sie ist Teil eines ausgeschilderten Nordic-Walking-Streckennetzes mit mehreren Rundkursen durch den Naturpark Nuthe-Nieplitz.
Nur 6 km entfernt befindet sich der Einstieg zum Fläming Skate in Luckenwalde- Über 250 km feinster Asphalt zum Skaten und Radfahren. Der unlängst fertiggestellte Radweg von Luckenwalde nach Berkenbrück bindet den Ort somit auch an dieses Fläming-Highlight an, wo man Skaten, Radfahren und wandern kann.
Sonstiges
Raum für Ihre Ideen
Verwirklichen Sie Ihren Traum. Selbstnutzung, Pferdehof, Hofladen, Vermietung von Ferienwohnungen, Verkauf selbst angebauter Produkte u.s.w. ALLES IST MÖGLICH
Die Häuser wurden zuletzt als Ferienhäuser genutzt. Sie sind teilweise mit Sauna, Einbauküchen, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet, bieten besten Wohn- oder auch Urlaubskomfort. Pro Tag ist eine Miete von 100,00 € pro Haus zu erzielen = 9.000,00 pro Monat mögliche Mieteinnahmen.
Sie haben eine andere Idee: Bitte sehr:
WIR BIETEN IHNEN AN, dieses Anwesen für Ihre Ideen und Vorstellungen für eine STAFFELMIETE anzumieten: Wir würden einen 10 Jahres-Mietvertrag machen, die Anfangskaltmiete beträgt z.B. 3.000,00 € / Monat. Für eine Übergangszeit gewähren wir Ihnen diese Miete von 3.000,00 €, wir wollen aber mindestens 1,00 € pro qm haben (sprich 8.500,00 € für das gesamte Objekt). Wenn Sie zur Verwirklichung ihres Vorhabens z.B. 3 Jahre Anlaufzeit brauchen, und Sie uns von Ihrem Konzept überzeugen, dann bleibt die Miete i.H.v. 3.000,00 € in den ersten 3 Jahren konstant, danach erhöht sie sich erst.
Für Romantik in der kalten Jahreszeit sorgen Kaminöfen in allen Ferienhäusern, die in dar Lage sind, die gesamte Wohnung allein zu beheizen. Weitere elektrische Heizungen stehen in den Zimmern und in den Bädern zur Verfügung.
Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück / HOME OFFICE
In der ca. 150 qm großen zu Wohn- und Gewerbezwecken ausgebauten ehemaligen Schmiede kann ein Cafe oder ein Hofladen entstehen. Auch die große Scheune bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Für den angebotenen mtl. Mindestmietpreis können Sie nutzen:
1. Zwei modern ausgestattete, helle (Ferien-) Häuser mit ca. 65 und 100 qm Wohnmöglichkeit für Gäste oder als Monteurwohnungen nutzbar
2. In einem Nebenhaus 2 Damentoiletten, eine Herrentoilette und 2 PPs.
3. Ein Cafe (auch als Büro oder Firmensitz nutzbar) mit 3 separaten Veranstaltungsräumen lädt Ihre Gäste zum Verweilen, Mittagessen, planen usw. ein und kann ohne weiteres in eine weitere (Ferien-) wohnung für bis zu 10 Personen umgewandelt werden.
Aber auch der Betrieb einer kleinen Gastwirtschaft, eines Cafes, Hofladen usw. ist möglich..
4. Waschhaus. Kann mit wenig Aufwand in eine Sauna mit WC und Dusche ausgebaut werden
Wenn Sie noch ein wenig mehr Platz für Ihre Ideen brauchen, können Sie
gegen einen Aufpreis folgendes zusätzlich anzumieten:
5. Scheune. Hier kann auf ca. 600 qm vieles gelagert werden.
6. Hofgarten. In ruhiger Dorflage steht Ihnen ca. 1000 qm große Hofgarten mit Blick auf das weite Feld zur Verfügung.
7. Daran schließen sich ca. 5.000 qm Gartenland an, das bestellt werden kann oder für Pferde als Weideland genutzt werden kann. u.s.w. u.s.w.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend