Viersen: Penthouse-Wohnung mit Blick über die Dächer von Viersen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Viersen.
Sie genießen hier sowohl die Nähe zur Stadt, als auch die Ruhe der Natur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum, während Felder und Grünflächen ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen - perfekt für Spaziergänge und Erholung.
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Schnitt und den unvergleichlichen Blick über die Dächer von Viersen. Mit einem Hauch von 70er-Jahre-Charme bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Wohnfläche: ca. 110 quadratmeter
Zimmer: aktuell 1 Schlafzimmer, optional erweiterbar auf 2 Schlafzimmer
Badezimmer: ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC, Option zur Vergrößerung
In der Loggia können Sie entspannt Ihren Feierabend geniessen.
Bauweise: Loft-mäßig geschnitten, lichtdurchflutet
Renovierungszustand: Renovierungsbedürftig - ideal für individuelle Modernisierung. Die Heizung ist aus aus dem Jahr 2023 und das Dach wird im nächsten Jahr im Rahmen des Hausgeldes erneuert. Ein Stellpaltz könnte aktuell für 40,- € im Monat angemietet werden.
Es ist ein sehr sauberes und gepflegtes Haus mit überwiegend Eigentümern, insgesamt 45 Parteien.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Dank der geplanten Dachsanierung und der modernen Heizung aus 2023 ist die Basis bereits gelegt. Ideal für Single oder Paare, die eine besondere Wohnung mit Potential suchen.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Ausstattung
Wohnungstil: Penthouse im Loft-Stil
Etage: 8 mit dem besten Blick über Viersen
Aufzug: vorhanden
Größe: 110qm
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Großzügiger Eingangsbereich
Loggia: 1
Küche durch einen Raumteiler getrennt
Schlafzimmer Blick auf die Loggia somit auch über Viersen
großzügiger Wohn-/Essbereich auf zwei Ebenen
Lage
Diese Penthouse-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Viersen.
Hier vereinen sich Urbanität und Natur auf perfekte Weise. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das lebendige Stadtzentrum, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Gleichzeitig sind Sie von der Wohnung aus schnell in der Natur, umgeben von Feldern und Grünflächen - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur zum Entspannen im Grünen.
Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das örtliche Krankenhaus, das Ihnen im Notfall schnelle medizinische Versorgung bietet. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag mit Kindern deutlich erleichtert.
Verschiedene Fachärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt, sodass eine umfassende medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus zentralem, urbanem Leben und der Nähe zur Natur - ideal für alle, die kurze Wege zu schätzen wissen und dennoch die Ruhe suchen.
Bus und Bahn befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Ihr Ansprechpartner:
Frau Sonja Becker
Tel: 02162/249 93 79
Mobil: 01520/ 449 4291
Mail: [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023