VIERSEN-Süchteln: Split-Level-Bungalow mit Garten und Garage in TOP-Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, diesen individuellen Bungalow aus dem Jahr 1970 zu erwerben. Dieser befindet sich auf einem 481 m² großen Grundstück in gefragter Lage und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder auch Singles.
Die 121 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die kleine seitliche Terrasse und vom Wohnzimmer auf die Hauptterrasse und den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Duschbadezimmer, dieses wurde 2009 saniert.
Im Untergeschoss befindet sich das Gäste-Wc, ein Abstellraum, das Arbeitszimmer und der Zugang zur innenliegenden Garage.
Ein paar Stufen tiefer haben wir den Technikraum und den großen Kellerraum (ca 60 m² groß).
Alle Wohnräume werden über die Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Aufgrund der hohen Energiekosten sollte man eine wassergeführte Heizungsanlage installieren, mehr dazu gerne im persönlichen Gespräch.
Das Flachdach des Erdgeschosses wurde 2024 erneuert, inklusive Dämmung. Die Fenster wurden in den letzten Jahren durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, alle Fenster haben Rolladen.
Wir bieten die Immobilie als modernisierungsbeürftig an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, kleine Terrasse, Terrasse, Garten
Obergeschoss:
Flur, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Untergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Abstellraum, Garage
Kellergeschoss:
Technikraum, großer Kellerraum
Lage
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Viersen-Süchteln.
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Über die Autobahnanbindung A61 ist ein schneller Anschluss z.B. nach Düsseldorf, Niederlande oder zum Flughafen gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen