VIERSEN: Wunderschönes saniertes Stadthaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes denkmalgeschütztes Stadthaus mit flexibler Raumaufteilung, Garten und Keller im Herzen von Viersen.
Dieses großbürgerliche Stadthaus erstreckt sich über insgesamt ca 216 m² Wohnfläche, wurde ca 1909 erbaut und 2005 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kochinsel (Küche kann optional erworben werden) mit dem offenen Esszimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse. Im Anbau befindet sich das Gäste-WC und eines von drei Kinderzimmern.
Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster. Komplettiert wird die Etage durch den praktischen Abstellraum.
Im Dachgeschoss haben wir zwei große Kinderzimmer.
In der Immobilie wurden 2001 alle Fenster erneuert und 2005 wurde das gesamte Haus kernsaniert, zusätzlich wurde 2020 die Heizungsanlage erneuert (Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher).
Das intelligente Raumkonzept lässt die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten zu und bietet seinem neuen Eigentümer daher viel Gestaltungsfreiraum.
Das Objekt ist nach Absprache frei.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum und Waschküche, 2x Lagerraum
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Terrasse, kleiner Garten
I.Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Flur, 2x Kinderzimmer
Lage
Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften.
Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen.
Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet sich für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spazierengehen an.
Sonstiges
Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann
Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen