Vierzimmerwohnung mit tollem Ausblick in Diedorf - interessant für Paare und Familien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier exklusiv von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in einer im Jahre 1994 erstellten Wohnanlage in Diedorf.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen Flur, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine separate Küche (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC.
Der Stellplatz in der Tiefgarage, der oberirdische Kfz-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum sind vorhanden.
Die Wohnung steht leer und bietet sich somit für Eigenbezieher wie Kapitalanleger gleichermaßen an. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Bei Abschluss eines Kaufvertrages bezahlt der Käufer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an Firma Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG, Hochfeldstraße 71 in 86159 Augsburg, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Der Makler ist für den Vertragspartner / Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
ANFRAGEN für ein ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/421
Ausstattung
- gelungener Grundriss
- Bad mit Fenster
- Gäste-WC
- großer Balkon mit schöner Aussicht
- TG-Stellpatz inklusive
- oberirdischer Kfz-Stellplatz inklusive
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
Folgende Maßnahmen wurden von der Wohneigentümergemeinschaft in den letzten Jahren u.a. ausgeführt:
- 2018 wurden die alten Balkonbretter ( Holz ) durch Kunststoff ersetzt, womit künftige Kosten für Streichen entfallen
- 2021 Einbau der Gasbrennwerttherme (Aufgabe der vorhandenen Ölheizung)
- 2024 wurden alle Fenster der Wohnanlage von außen gestrichen
ANFRAGEN für ein ausführliches Expose bitte schriftlich über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite: www.luenendonk-immobilien.de/421
Lage
Markt Diedorf zählt ca. 10.000 Einwohner und bietet Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Zahlreiche Vereine bieten ein vielfältiges Angebot.
Über die B300 haben Sie eine gute und schnelle Anbindung nach Augsburg. Der Bahnhof und diverse Buslinien bieten öffentliche Anbindungen.
Informationen über Diedorf finden Sie auf der Internetseite: https://www.markt-diedorf.de/
Sonstiges
Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden und wurden von uns nicht überprüft. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns ausdrücklich keine Haftung übernommen werden. Verwendete Grundrisse, Lagepläne oder sonstige Pläne/Ansichten sind nicht maßstabsgetreu. Evtl. farbig gestaltete Grundrisse dienen lediglich der Illustration, evtl. eingezeichnetes Mobiliar gehört nicht zum Angebot und wird nicht mitverkauft. Grundrisse können vom baulichen Istzustand und Begebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1