View & Garden Villa Schauenstein - vollständig luxuriös eingerichtet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die View & Garden Villa Schauenstein empfängt Sie mit einem wunderschön gelegenen Hanggrundstück (ca. 3.000 m²), einem alten Baumbestand und traumhaften Ausblicken auf den Frankenwald. In der Villa, die zu den exklusivsten Mietobjekten Nordbayerns zählt, befindet sich neben der ab 01.04.2025 zu vermietenden, im OG gelegenen Wohnung (ca. 260 m² Wohnfläche nach DIN) eine zeitweise belegte 5-Sterne-Ferienwohnung im EG.
Ausstattung
Als Besonderheit hervorzuheben ist, dass das Objekt VOLLSTÄNDIG EINGERICHTET vermietet wird: Der offengestaltete lichtdurchflutete Küchen-/Esszimmerbereich (ca. 41 m²) lässt mit hochwertigen Materialien und Markengeräten keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer verfügt neben der stylishen Sitzgruppe aus weißem Leder unter anderem über einen Kamin sowie einen STEINWAY-Flügel. Im daran anschließenden zweiten Wohnzimmer befinden sich eine moderne Wohnlandschaft, ein 65-Zoll-TV-Gerät sowie der Zugang zum Balkon. In der bereits sehr geräumigen Elternsuite (knapp 40 m²) mit Schlafzimmer (inkl. TV, Klimagerät, elektrischer Außenjalousie), separatem Ankleideraum sowie hochmodernem Bad mit freistehender Badewanne kann durch das Öffnen der bodentiefen Glasschiebetüren hin zur Terrasse eine noch großzügigere Raumwirkung erzeugt werden. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und TV sowie eine Gästetoilette. Deckenbeleuchtung, Verdunkelungslösungen und exklusive Fußbodenbeläge (u.a. Parkett) in sämtlichen Räumen sind selbstverständlich. Unter allen Fliesenböden ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 160 m² auf (25% davon gemäß DIN-Wohnflächenverordnung in Wohnfläche enthalten). Von ihr hat man einen beeindruckenden Fernblick auf den Döbraberg (ca. 10 km). Ein hochwertiger Esstisch mit 8 Stühlen, eine Lounge-Sitzgruppe (Marke DEDON) sowie zwei Sonnenschirme sind vorhanden. Eine weitere noch höher gelegene Terrasse ermöglicht eine ebenfalls sehr schöne Aussicht. Um den parkähnlichen Garten zur vollen Geltung kommen zu lassen, wurde eine Gartenbeleuchtung installiert. An der Garteneinfahrt befindet sich eine Doppelgarage, von der ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Darüber hinaus gibt es vor dem Haus zwei weitere zur Wohnung gehörende Stellplätze. Für die Einrichtung wird zusätzlich zur Kaltmiete ein Betrag in Höhe von EUR 200,00 monatlich berechnet.
Lage
Die View & Garden Villa befindet sich in 95197 Schauenstein, ca. 12 Autominuten von Hof entfernt. Bayreuth lässt sich über die Autobahn in nur ca. 25 Minuten erreichen.
Sonstiges
Die Pflege des parkähnlichen Grundstücks (ca. 3.000 m²) ist in der Miete (Nebenkosten) bereits enthalten. Darüber hinaus kann der im EG gelegene Spa-Bereich (Sauna, Rainshower-Dusche, Ruhebereich) in Absprache mit den Ferienwohnungsgästen genutzt werden.