Viktualienmarkt: 4-Zimmer Luxus-Wohnung mit Terrassenbalkon zum Hof!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr ruhig und direkt am Viktualienmarkt gelegene Luxus-Wohnung befindet sich in bester Citylage in München in unmittelbarer Nähe zum Marienplatz, in einem repräsentativen, aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre 1882. Die attraktive 4-Zimmer Wohnung muss man einfach gesehen haben. Neben den drei Schlafzimmern (Schlafzimmer, Hofzimmer & Gästezimmer), der exklusiven Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, den drei Bädern (zwei davon ensuite an zwei der Schlafzimmer) und zwei Gäste-WCs bietet der großzügige und mit Licht durchflutete Wohnbereich viel Platz und einen atemberaubenden Blick auf den Viktualienmarkt. Der verglaste Kamin steht zwischen Wohn- und Essbereich und sorgt für behagliche Gemütlichkeit. Vor der Tür und beim Blick aus dem Fenster kann man das bunte Treiben auf dem Viktualienmarkt genießen. Der nach Südenwesten und in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtete großflächige Terrassen-Balkon mit Überdachung bietet einen wunderbaren, sonnigen Rückzugsort. Der in der Wohnung ausgelegte und geölte Eichenparkett versprüht eine angenehme Wärme. Die Bäder sind mit Naturstein, Glasmosaik und Marmor sowie edlen Armaturen ausgestattet. Die vom Schreiner angefertigten Einbauschränke runden den Komfort ab. Rundum ein perfektes Zuhause für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Luxus-WGs. Im Haus befinden sich zudem kleine Apartments, optimal für ein Au-Pair oder eine Haushälterin. Hierfür können wir Sie gern auf die Warteliste nehmen, aktuell sind diese vermietet.
Ausstattung
+ großzügiger Wohn-/Essbereich mit modernem Glaskamin, der zwischen Wohnzimmer und Essbereich liegt + drei Bäder mit Naturstein und Marmor, sowie edlen Armaturen. Zwei davon ensuite + exklusive Designerküche mit hochwertigen Markengeräten + maßgefertigte Einbauschränke + 2 separate Gäste-WCs + hochwertiges, geöltes Eichenparkett in Fischgrätverlegung + Postkarten-Blick zum Viktualienmarkt und in den Innenhof + große Holzterrasse nach Süden zum ruhigen Innenhof gelegen, die vom Hofzimmer und der Küche aus zugänglich ist + gegen Aufpreis neben- oder im Haus liegende 1,5-Zimmer-Wohnung für Gäste oder Au-Pair vormerkbar
Lage
Sie wohnen im Herzen von München. Die Infrastruktur ist perfekt. Die Innenstadt liegt Ihnen zu Füßen. Die Münchner Cafés, Restaurants und die Stände des Viktualienmarkts sowie das Eataly in der Schrannenhalle bieten eine unglaubliche gastronomische Vielfalt. Das Kulturangebot lässt keine Wünsche offen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bayerische Staatsoper, das prachtvolle Residenztheater, die Kammerspiele und das Theater am Gärtnerplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die Haltestellen Marienplatz und Isartor bieten Anschluss zu allen S-Bahn Linien und den U-Bahn Linien der U3 und U6. Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Parkhäusern Bavaria Parkgaragen, Schrannenhalle, 270 Meter entfernt, oder Rieger City, 400 Meter entfernt. Außerdem erhalten Sie eine Parklizenz von der Stadt München.
Sonstiges
Wenn Sie sich für diese besondere Luxus-Immobilie interessieren, freue ich mich, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese können ab Mitte September stattfinden. Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten - vorzugsweise per Email. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Nachweis des Einkommens ist erst zum Ende des Auswahlprozesses notwendig.