Villa 22-157 - Mondän und Modern - im Landkreis Bad Kissingen / Maßbach OT . WIR HABEN FANTASTISCHE GRUNDSTÜCKE FÜR SIE!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die angebotene Villa ist auf diesem sonnigen ebenerdigen Grundstück 850 qm im Ortsteil von Maßbach projektiert. Das angebotene Grundstück kann nur zusammen mit einem BoHolz Haus bei freier Haustypenwahl (Satteldach, Walmdach oder Zeltdach) erworben werden. Wir haben noch drei freie Bauplätze 750 qm, 1120 qm und 650 qm. Selbstverständlich bauen wir unser BoHolz Haus für Sie auch auf Ihrem Bauplatz. Kontaktieren Sie uns, um Ihr Bauvorhaben mit uns zu besprechen.
Geografische Lage
Die Gemeinde Maßbach liegt zwischen den Naturparks Bayerische Rhön und Haßberge an der Lauer. Das südliche Gemeindegebiet gehört zur Schweinfurter Rhön.
Wenn Sie im Landkreis Bad Kissingen bauen bzw. leben wollen, wenden Sie sich telefonisch an mich Tel.: 0151 614 88 55 3. Wir haben drei sensationelle Bauplätze mit drei fabelhaften Häusern in der Projektphase!
Ich habe eine große Grundstücks-Datenbank für Bayern, Baden-Württemberg und Hessen mit Grundstücken v. a. in folgenden Gebieten: Hassberge, Landkreis Würzburg, Schweinfurt und Umgebung, Main Spessart, Steigerwald, Landkreis Kitzingen. Die Datenbank wird permanent aktualisiert.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass die inserierten Grundstücke in jedem einzelnen Fall auf ihre Verfügbarkeit zu prüfen sind, obwohl sie im Preis inbegriffen sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen bei diesem Projekt nur bei ernsthaftem Interesse an einem BoHolz Haus genaue Adressen herausgeben können.
Kontaktieren Sie uns telefonisch für die erste Beratung: +49 151 614 88 55 3
Maßbach bietet zusammen mit den Gemeindeteilen Poppenlauer, Volkershausen und Weichtungen viele Zeitzeugen, einen hohen Freizeitwert sowie die herrliche Naturlandschaft des Lauertals. Die ersten urkundlichen Erwähnungen der Orte liegen bereits zwischen den Jahren 765 und 900.
Das auffälligste Gebäude der Marktgemeinde befindet sich im Ortsteil Poppenlauer. Hier ist das Heimatmuseum im Schrimpfschen Schloss (ehem. Zehnt- oder Schüttbau) beherbergt. Unter dem Motto "Steinzeit, Ritter, alte Knacker" erleben Besucher auf 5 Stockwerken eine Sammlung von Gegenständen in und um Maßbach. Dabei weist das Museum sowohl Gegenstände des häuslichen Lebens als auch des örtlichen Handwerkes und der Landwirtschaft auf.
Sich auf den Spuren der Vergangenheit bewegen - das können Sie ebenfalls in der ehemaligen Synagoge in Maßbach. Dort werden unter dem Titel „Maßbach unterm Davidstern“ die jüdische Gemeinde und ihre Geschichte gezeigt. Besonders spannend ist die Präsentation des sensationellen Geniza Fundes auf dem Dachboden der Synagoge. Es handelt sich dabei um einige 100 religiöse, jüdische Schriftstücke und Gegenstände, die in einem Zeitraum von über 300 Jahren dort abgelegt wurden.
Auch kulturell hat Maßbach insbesondere mit dem Theater Schloss Maßbach einiges zu bieten. Das Theater Schloss Maßbach ist für seinen hochkarätigen Spielplan bekannt und lädt jährlich Tausende von Besucher von fern und nah ein. Ob auf der Freilichtbühne, dem Intimen Theater oder dem Theater im Pferdestall als Jugendtheaterspielstätte - hier wird garantiert für unterhaltsame und heitere Stunden gesorgt!
Durch ein gut ausgebautes Wanderwegenetz in Form des Sandäckerwegs, Schalksbergwegs, sowie des Lauertalwegs und des Rabenweges können Sie die herrliche Naturlandschaft des Lauertals erleben. Der Landschaftssee zwischen Poppenlauer und Maßbach sowie das Freibad in Maßbach mit Liegewiese, Kiosk und modernisiertem Versorgungsgebäude bereichern das Lauertal um zwei weitere Erholungseinrichtungen.
Haustypen:
Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus
Dachformen; Satteldach, Walmdach, Zeltdach
Dachneigung: 35 " - 50 "
GFZ0,6
GRZ0,3
Vollgeschosse II
Sonstiges
Stadtvilla Mondän und Modern
Stadtvilla 22-157
Mondän und Modern – dank farblich abgesetztem Konzept.
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich zieht sich entlang der gesamten Gartenseite. Sinnvoll ergänzt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer. Zwei gleich dimensionierte Kinderzimmer im Obergeschoss sowie ein großes Familienbadezimmer und ein sich u¨ber 24 m² erstreckender Elternbereich mit eigenem Ankleideraum bietet ein großzu¨giges Wohngefu¨hl in der oberen Etage.
In der optionalen Doppelgarage finden neben den Fahrzeugen auch Fahrräder oder Gartengeräte ihren Platz.
Nettogeschossfläche gesamt: 156,91 m²
Nettogeschossfläche EG: 83,66 m²
Nettogeschossfläche DG: 73,25 m²
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 22°
Ausbaustufe: Alle vier Ausbaustufen verfügbar
Hausdaten:
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe
inkl. Satteldach Erker 3,8x0,75
inkl. Bodenplatte zu Erker
inkl. massive Echtholztreppe in Buche
inkl. Granitfensterbänke mit einer hochwertigen zweiten Dichtungsebene
inkl. innovative und hochwirksame PhoneStrip-Entkopplungsstreifen
inkl. gedämmte Rollläden mit Alulamellen
inkl. sicherheitsgeprüfte massive Holzhaustüre
KfW 55
Ausbaustufe: fast fertig
KfW-förderfähig
QNG-Zertifizierung optional
Nachhaltigkeit als Realität
Nachhaltigkeit als Realität
Bei uns ist Nachhaltigkeit mehr als nur ein Slogan – es ist unsere Realität. Um Nachhaltigkeit zu gewährleisten,
legen wir großen Wert auf Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Dank unserer gut gedämmten Außenwände bieten unsere Häuser beides: Umweltschonende Materialien und energieeffiziente Bauweise.
Innovative Heizungs- und Lüftungstechnik mit Wärmepumpen
Doch für eine behagliche Wohlfühlwärme in Ihrem Traumhaus benötigen Sie auch die richtige Heizungs- und
Lüftungstechnik, um den Energieverbrauch zu minimieren. Mit unseren verschiedenen Wärmepumpenlösungen ab der technikfertigen Ausbaustufe bieten wir Ihnen erstklassige Lösungen, um von Anfang an von geringeren Energiekosten zu profitieren. Dabei setzen wir auf renommierte Hersteller wie Nibe und Tecalor, mit jahrelanger Erfahrung und besten Referenzen – Garantie inklusive.
Solarenergie für Ihr Zuhause – Photovoltaik für Ihr Dach
Wir beraten Sie gerne auch zur passenden Photovoltaik-Anlage für Ihr neues Zuhause, damit Sie kostenlosen Sonnenstrom nutzen können. Dank PV-Stromspeichersystemen können Sie nahezu unabhängig werden und Ihre Energiekosten weiter senken.
Gesundes Raumklima
In einem BoHolz-Haus werden Sie das außerordentlich angenehme und gesunde Raumklima spüren, das durch unsere nachhaltigen Baumaßnahmen erzielt wird. Unsere diffusionsoffenen Wände sorgen für einen natürlichen Feuchtigkeitsausgleich und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Ihr umweltfreundliches Eigenheim
Gönnen Sie sich den Luxus eines umweltfreundlichen und energieeffizienten Eigenheims! Mit einem BoHolz-Fertighaus entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das nicht nur Ihren Komfortansprüchen gerecht wird, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt.
Unsere Werte
Anforderungen an das eigene Zuhause sind bekanntermaßen Entscheidungen, die wir fu¨r unser Leben treffen. Deshalb ist uns von BoHolz-Haus sehr daran gelegen, Ihnen ein individuelles Haus ganz nach Ihren eigenen Wu¨nschen und Vorstellungen, aber auch genau nach Ihren Bedu¨rfnissen und Lebenssituationen zu erstellen. Wir nehmen exakt Maß und passen genau an. Individuell auf Sie zugeschnitten entwerfen wir Wohnträume, in denen es sich nachhaltig leben lässt.
Hierbei ist die Nachhaltigkeit fu¨r uns ein sehr bedeutender Aspekt eines jeden Bauvorhabens. Aus diesem Grund beruhen alle unsere Häuser, wie in unserem Namen verankert, auf der zukunftsweisenden Holzbauweise und sind dabei bestens fu¨r energieeffizientes Bauen geeignet.
Mit dem Bau eines BoHolz-Hauses betreiben Sie Umweltschutz und sichern den Fortbestand unserer Wälder.
Was wir können
Der Familie ein Zuhause angepasst auf Wünsche und Bedürfnisse ermöglichen mit nachhaltigen Einfamilienhausentwürfen. Ob als Single oder Paar, unsere durchdachten Bungalow-Grundrisse bieten optimalen Wohnkomfort – auch barrierefrei als Alterswohnsitz! Sich die Nachbarn aussuchen können mit unseren intelligenten Doppelhäusern.
Die ganze Familie unter ein Dach bringen mit Generationenhäusern. Und auch hanglagige Grundstücke bestens nutzen mit unserem Pultdachhausentwurf. Moderne Baukunst für sich entdecken mit unseren Stadtvillenkonzepten und unserer Kubuslösungen. Ob Familienzuwachs oder Arbeiten von Zuhause – wir sind Ihr perfekter Partner!
Wir betreuen auch größere Projekte wie den Wohnungs-, Gewerbe- oder Objektbau. Ob moderne Kindergärten oder barrierefreie Pflegeeinrichtungen. Ob 3-, 6- oder 9-Parteien-Merfamilienhäuser. Und auch nachträgliche Arbeiten wie Umbauten, Anbauten oder Aufstockungen sind mit uns machbar.
Wer wir sind
Unser Zuhause haben wir in der bayerischen Rhön in der traumhaft gelegenen und wunderschönen Kurstadt Bad Kissingen. Der tiefen Verbundenheit zur Natur ist es zu verdanken, dass unser verwendeter Rohstoff kein anderer als Holz sein kann. Holz ist seit jeher der ideale Hausbaupartner. Durch seine Witterungsbeständigkeit umsorgt und schützt er uns vor Wind und Wetter.
Was wir tun und mit wem
Was wir tun und mit wem
Viele Familien, Paare, Singles und auch Senioren entscheiden sich für den Bau einer Immobilie. Mit speziellen Ansprüchen, Wünschen und Vorstellungen gehen Sie bereits im Vorfeld jeden einzelnen Aspekt der Gestaltung und Darstellung des Hauses durch. Wir von BoHolz-Haus machen Ihre Vorstellungen zu Realität. Individuell geplante und auf Sie zugeschnittene Hausentwürfe, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Zusammenspiel mit der Keitel-Haus GmbH bieten wir Ihnen ein Komplettpaket aus Kompetenz, Wissen und Erfahrung. Seit 1970 hat sich die Keitel-Haus GmbH die Erfüllung von Wohnträumen auf die Fahne geschrieben. Ihr künftiges Haus wird in der Keitel-Haus eigenen Manufaktur durch erfahrenste Handwerkerinnen und Handwerker produziert.
Innovative Smart Home Lösungen
Willkommen in der Zukunft des Wohnens
Tauchen Sie ein in den ultimativen Komfort mit einer Smart Home Installation, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Erleben Sie die Zukunft des Wohnens und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines voll vernetzten Hauses, das Ihren Alltag erleichtert und Ihnen mehr Kontrolle über Ihr Zuhause gibt.
Intuitive Steuerung Ihres Zuhauses
Mit einem intelligenten Zuhause können Sie Ihr BoHolz-Haus bequem über Tablet oder Wandpanel steuern.
Die benutzerfreundliche Oberfläche ermöglicht es Ihnen, alle Funktionen Ihres Hauses mit wenigen Fingertipps zu kontrollieren.
Individueller Wohnkomfort
Passen Sie Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse an:
Regulieren Sie die Raumtemperaturen individuell für jedes Zimmer
Öffnen oder schließen Sie die Rollläden im Obergeschoss mit einem einfachen Befehl
Sehen Sie auf einen Blick, wer an Ihrer Haustür klingelt
Erhöhte Sicherheit und Kontrolle
Sehen Sie auf einen Blick, wer an Ihrer Haustür klingelt. Mit integrierten Sicherheitssystemen behalten Sie stets die Kontrolle über Ihr Zuhause, auch wenn Sie nicht da sind.
Maßgeschneiderte Smart Home Lösungen
Wir bieten Ihnen bei BoHolz Haus vielfältige Smart Home Möglichkeiten an, damit Sie das Leben in Ihrem neuen Eigenheim noch angenehmer gestalten können. Von der Beleuchtungssteuerung bis hin zur automatisierten Gartenbewässerung – wir haben die passende Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Ihr Weg zum vernetzten Zuhause
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Haus in ein smartes Wohnerlebnis verwandeln. Unser Expertenteam berät Sie gerne und entwickelt ein maßgeschneidertes Konzept für Ihr intelligentes Zuhause. Entdecken Sie die Möglichkeiten eines Smart Homes und machen Sie den ersten Schritt in eine komfortable und effiziente Zukunft des Wohnens.
Die wichtigsten Vorteile von Smart Home Lösungen für Ihr neues Fertighaus von BoHolz:
Komfort: Automatisierung von Routineaufgaben und zentrale Steuerung per App oder Sprachbefehl erhöhen den Wohnkomfort
Sicherheit: Vernetzte Überwachungs- und Alarmsysteme verbessern den Einbruchschutz und die allgemeine Sicherheit
Zukunftssicherheit: Eine von Anfang an geplante Smart Home Installation ist leichter erweiterbar und
zukunftsfähig
Wertsteigerung: Smart Home Technologie steigert den Wert der Immobilie
Barrierefreiheit: Automatisierte Systeme erleichtern das altersgerechte Wohnen
Flexibilität: Individuelle Anpassung an Bewohnerbedürfnisse durch programmierbare Szenarien
Optimale Integration: Bei Neubauten können Kabel und Sensoren direkt in die Baustruktur integriert werden
Fördermöglichkeiten: Es gibt staatliche Förderprogramme für energieeffiziente und altersgerechte Smart Home Lösungen wie von der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG und KfW.
Umweltschutz: Durch optimierte Energienutzung wird der ökologische Fußabdruck des Hauses reduziert.