Villa 350 m² mit 2 Einheiten (zusammenlegbar) für Wohnen und Arbeiten o. Mehrgeneration
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, sehr hochwertig ausgestattete Villa in Winterlingen ist im Gänze an einen Gesamtmieter zu vermieten. Aktuell werden neue Parkettböden im EG verlegt.
Durch die großen Fensterfronten, teilweise Schiebetüren sind die Räume auf beiden Stockwerken wunderbar hell.
Die Böden im EG Wohnzimmer und Kinderzimmer werden mit Vollholzböden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde zudem eine Fußbodenheizung eingebaut.
Es können insgesamt 3 Garagenplätze auf alle Fälle angemietet werden und der 4, Garagenplatz ist in Absprache anmietbar.
Es sind 2 Wohnungen, die getrennt von einander genutzt werden können, jedoch auch eine Verbindungstür im Keller zueinander haben.
Die EG - Wohnung besteht aus einem herrlich großen Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und einer Glasschiebetür zum großen Balkon. In der Küche wird eine blaue Landhausküche dem Mieter zur Nutzung überlassen. Im anschließenden, offenen Essbereich wärmt gemütlich ein Holzscheitofen. Ein Zimmer mit zwei Eingängen, welches durch eine 3/4 Wand innen getrennt ist, sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer bieten viel Platz.
Zusätzlich zum Bad mit Badewanne, Dusche, Einbauspiegelschrank und WC ist noch ein Gäste-WC vorhanden. Im Bad haben Sie auch Fußbodenheizung!
Eine Treppe führt zu der Galerie, die Zutritt zu zwei Dachböden bietet, wovon einer an den Mieter vermietet wird.
Die Wohnung im UG weist einen ähnlichen Grundriss auf, hat jedoch ein Zimmer weniger. Auch hier gibt es eine Einbauküche, die weiß und modern ist. Ein Holzscheitofen steht Wohn-Esszimmer. Im Bad (ohne Fenster) gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Das WC ist separat. Die UG-Wohnung hat einen eigenen Stauraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Der Garten ist sehr weitläufig und setzt Gartenpflegefreude voraus. Es stehen außer auf dem Balkon mehrere befestigte Sitzmöglichkeiten zum Relaxen zur Verfügung.
Es gibt eine Zisterne, die mit Außenwasserhähnen verbunden ist. Die beiden Doppelgaragen, auch sehr hochwertig gebaut, verteilen sich auf 2 Plätze zur EG Wohnung und 2 Plätze zur unteren Straßenseite zum Zugang zur UG-Wohnung hin.
Das Haus ist sehr solide und hochwertig mit vielen Extras ausgestattet. Sehr niveauvoll ist allein schon der Eingangsbereich mit Marmorplatten an den Seitenwänden gestaltet.
Es werden solvente, niveauvolle Mieter gesucht, die die Immobilie gesamt anmieten und Freude daran haben, gepflegt ihre Wohn- und eventuell Arbeitsträume dort auszuleben.
Kurzinfos:
4,5- Zimmer-Wohnung EG/OG:
- 200 m²
- blaue Landhausküche, Spülmaschine nie benutzt und Holzscheitofen im Essbereich
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Bad mit Fenster, eben begehbarer Dusche, freist. Badewanne und beheizbarem WC, Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Galerie
- neuer Parkettboden im Wohn-Esszimmer sowie Kinderzimmer wie auch Marmor im Eingangsbereich und um den Kamin
- sehr großer Balkon
- 1 Doppelgarage (1 Platz)
- 1 Bühnenraum
4-Zimmerwohnung UG
- 150 m²
- Verbindungstür zum Keller und damit zur EG Wohnung, gerade versperrt
- weiße Einbauküche 2019
- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC separat
- Parkettböden und Marmor
- Rollläden elektrisch
- 1 Doppelgarage (2 Plätze)
- eigene Terrasse,
Garten, Zisterne, Regenrinnenheizung.....
Bitte nur schriftliche Bewerbungen! Bitte geben Sie an, was Sie arbeiten, wie alt Sie sind und mit wem Sie einziehen wollen. Leider kann ich hier wegen sehr schlechten Erfahrungen der Vermieter keine Mieter vermitteln, die Unterstützung vom Jobcenter erhalten.
Ausstattung
2x Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, Kamin und 2 Holzscheitöfen, WC mit Sitzheizung, insgesamt 3x WC, 2x Dusche (+ Dusche im Waschkeller) plus frei stehende Badewanne, Parkett und Marmor, Galerie, große Schiebeglastüren, Einbauschränke (im EG Flur, Bad, Schlafzimmer), 3x Terrasse, großer Balkon, Dachboden, 2 Doppelgaragen, Holzlager, Gartenhäuschen
Lage
Sehr ruhige, gut situierte Wohngegend in Winterlingen, Schule fußläufig erreichbar, Natur gleich in der Nähe!
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Regenwassernutzung