Villa in Berlin-Zehlendorf: Jahrhundertwende-Architektur in ruhiger Straße
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Objektbeschreibung
Die Villa, erbaut im Jahr ca. 1911, präsentiert sich in der Bestlage von Zehlendorf und steht als herausragendes Beispiel für die klassische Architektur dieser Zeit. Mit ihrem fast unveränderten Grundriss aus ca. dem Baujahr 1911 und den charakteristischen Stilelementen, die stark an die Gründerzeit erinnern, vereint sie den Charme vergangener Epochen mit der soliden Bauweise dieser Ära.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, typischen Zehlendorfer Seitenstraße, in der so gut wie kein Verkehrslärm das idyllische Wohnambiente stört. Diese Lage, kombiniert mit der klassischen Zehlendorfer Architektur, macht das Objekt besonders attraktiv für Liebhaber historischer Bausubstanz, die das besondere Flair der Gründerzeit schätzen.
Der großzügige Grundriss der Villa bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume vermitteln ein Gefühl von Weitläufigkeit und Eleganz, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt wurde. Die hohen Decken und massiven Holztüren unterstreichen die Überzeugungskraft der Handwerkskunst jener Zeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitgehend ungenutzte Dachboden, der ein enormes Potenzial für eine zukünftige Planung bietet.
Der gepflegte Garten, der die Villa umgibt, fügt sich perfekt in die ruhige Umgebung ein und bietet reichlich Platz für Erholung und Entspannung. Die Kombination aus einem unverwechselbaren historischen Charakter und den Annehmlichkeiten der besten Wohngegend Zehlendorfs macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Berliner Geschichte - perfekt für all jene, die das Besondere suchen. Mit ihrer Lage in einer der gefragtesten Gegenden Berlins und ihrer einzigartigen Architektur bietet sie eine einmalige Gelegenheit, ein bedeutendes Stück Baugeschichte zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aufgrund des Umzuges der Eigentümerin, sind Besichtigungen ab dem 21.10.2024 möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für die Terminvereinbarung zur Verfügung.
Lage
Berlin-Zehlendorf ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt, bekannt für seine grüne Umgebung, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Diese exklusive Lage vereint die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Villa liegt in einer ruhigen, charmanten Seitenstraße, die typisch für Zehlendorf ist und sich durch ihre gepflegten, von Bäumen gesäumten Straßen und den nahezu nicht vorhandenen Verkehrslärm auszeichnet. Trotz dieser ruhigen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und andere Stadtteile hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, die Zehlendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien machen. Die John-F.-Kennedy-Schule, das Droste-Hülshoff-Gymnasium und das Schadow-Gymnasium sind nur wenige Minuten entfernt und bieten erstklassige Bildungsmöglichkeiten für Schüler aller Altersgruppen. Diese Schulen genießen einen hervorragenden Ruf und ziehen Familien aus ganz Berlin an, die Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung legen.
Das Zentrum von Zehlendorf, auch als Zehlendorf-Mitte bekannt, ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Der Wochenmarkt am Teltower Damm ist besonders beliebt und bietet eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten. Der S-Bahnhof Zehlendorf, ebenfalls nur 15 Gehminuten entfernt, bietet eine direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls optimal: Die Autobahn A115 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Regionen und zur Berliner Ringautobahn.
Insgesamt bietet diese Lage in Berlin-Zehlendorf eine seltene Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur, hervorragender Infrastruktur und einfacher Erreichbarkeit zentraler Orte. Hier wohnen Sie in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, in der sich das Leben angenehm und entspannt gestalten lässt.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen