Villa in Bredeney, helle, geräumige 3R-Whg in ruhiger Lage exklusiv saniert!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine exklusiv sanierte Wohnung. Die Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.01.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde aufwendig saniert, es wurde eine Klimaanlage, zusätzlich zur Ölzentralheizung eingebaut. Eine videogestützte Türsprechanlage, elektr. Rollladen, neue Fenster, Vinyldesignboden sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zur neuen Ausstattung. Von der offenen Küche gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick. Garten, Fahrradkeller, Waschküche, separater Keller mit Eingang zur Garage, stehen ebenfalls zur Verwendung bereit.
Lage
Die Villa liegt in ruhiger Lage Kiefernhalde/ Ecke Brachtstraße in Essen-Bredeney. Parkanlagen, Tal und Wald liegen fußläufig zum Spazieren und Joggen vor der Haustür, zur Gruga oder zum Gruga-Bad sind es 10 min zu Fuß. Ein Fitnessstudio ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (zur Innenstadt, Philharmonie, Aalto-Theater, Museum Folkwang, Richtung Stadtwald/ Werden/Kettwig/Haarzopf) sind fußläufig zu erreichen, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten in Bredeney oder am Bredeneyer Tor. Zu den Autobahnanschlüssen der A 52 und A 40 gelangen Sie in 3 Minuten.
Sonstiges
Eine Garage (von innen begehbar, mit E-Auto-Anschluss) gehört für 100,- € zur Wohnung.