Villa in Toplage von Alt-Mauritz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante Villa aus den 1950er Jahren wurde auf einem großzügigen, ca. 910 m² großen Grundstück in bester Lage von Alt-Mauritz errichtet. Sie verfügt über insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche, welche derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Das repräsentative Haus ist zudem voll unterkellert, besitzt hohe Decken und bietet darüber hinaus eine integrierte Doppelgarage. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der schöne Süd-/Ost-Garten grenzt an eine mit großkronigen Bäumen gesäumte Allee und ermöglicht Ihnen ein einzigartiges grünes Refugium. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung sowie über den offenen Kamin im Erdgeschoss. Lassen Sie sich von dem Potential des Objektes überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Lage
Das Anwesen befindet sich in Alt-Mauritz, einem der besten Wohnviertel von Münster. Die zentrale und dennoch grüne und ungemein ruhige Lage zeichnen Alt-Mauritz aus. Im Umfeld befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Dortmund-Ems-Kanal lädt zum Flanieren bis zum Hafen mit seinem Kreativkai ein. Das Umfeld ist von Grüngürteln durchzogen, die der urbanen Umgebung einen herrlich ruhigen Charakter verleihen. Aber auch die Anbindung an die A 1 / A 3 und den Flughafen FMO kann trotz der innstädtischen Lage als sehr gut bezeichnet werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen