Villa mit Büro, großer Wohnung, Halle und acht Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das historische Haus, mit einer Bauhistorie aus dem Jahr 1910, strahlt durch ihren zeitlosen Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Büro, welches durch seine großzügige Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sei es als repräsentative Geschäftsadresse oder als individueller Arbeitsraum für Selbstständige und Unternehmer. Die Räumlichkeiten sind teilweise renoviert.
Im Obergeschoss erwartet den Bewohner eine geräumige Wohnung, die mit einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Das Zusammenspiel aus traditionellen Elementen und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Ambiente für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Gesamt finden Sie ein Wohnzimmer mit großem Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Arbeitszimmer. Die Flexibilität des Dachgeschosses eröffnet Raum für persönliche Entfaltung.
Geheizt wird das Haus aktuell mit Strom.
Auf dem großzügigen Grundstück der Villa befinden sich verschiedene Nebengebäude, darunter acht Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Des Weiteren ist eine multifunktionale Halle mit zusätzlichen Nebenräumen vorhanden, die sich für vielseitige Zwecke wie Hobby, Handwerk oder Lagerung eignet.
Über den Garagen finden Sie noch einen Taubenschlag der auch in Zukunft genutzt werden kann.
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Ausstattung
* Büro im Erdgeschoss
* Wohnung im Obergeschoss
* Dachgeschoss weitere Zimmer mit Badezimmer
* Kunststofffenster & isolierte Holzfenster
* Dach Naturschiefer
* Keller
* Nebengebäude mit Halle und weitere Zimmer im Obergeschoss
* acht Garagen
* großes Grundstück
* massives Gartenhaus
Lage
Wiesau bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die herzliche Gemeinschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Es liegt eingebettet in eine atemberaubende Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Wäldern. Die Nähe zur tschechischen Grenze und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen sowohl Entspannung in der Natur als auch spannende Ausflüge in die Umgebung.
Die bewegte Geschichte von Wiesau zeigt sich in historischen Gebäuden wie dem Schloss und der St. Georg Kirche. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und Kunstausstellungen bereichern das Leben der Bürger und Gäste gleichermaßen.
Die Umgebung von Wiesau lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die pure Natur und die saubere Luft schaffen eine inspirierende Umgebung zum Entspannen und Erholen.
Sonstiges
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 163,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1910
8 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Perfekt für Arbeiten und Wohnen in einem. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Arbeiten und zum Lagern.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Zustand nach Vereinbarung