"Villa Reichard" - Repräsentanz in Eleganz & Stil!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die um die Jahrhundertwende errichtete einzigartige Fabrikantenvilla besticht durch eine architektonisch anspruchsvolle Fassade aus gelbem Klinker sowie großzügig verbauten Sandsteinelementen. Türmchen, ein aufwändiger Ziergiebel sowie verschiedene Zierelemente aus Sandstein bereichern das Erscheinungsbild der Villa.
Das exklusive Villaanwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen. Das Hauptgebäude verfügt über ca. 1.012 m² Bürofläche. Ein absolutes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrrasse mit Blick über die Elbwiesen.
Hinzu kommen ca. 163 m² Lager- und Nebenfläche im Untergeschoss. Das aus Erd- und 1. Obergeschoss bestehende moderne Nebengebäude hat eine nutzbare Bürofläche von ca. 155 m².
Das parkähnliche Grundstück lädt zu sonnigen Pausen ein.
4 Garagen sowie weitere Parkmöglichkeiten im Innenhof sorgen für entspanntes Kommen und Gehen.
Ausstattung
- exklusiver Zustand
- hochwertige Einbauküchen mit Vollausstattung
- teilweise Klima
- moderne Cat7-Datenverkabelung in allen Räumen
- zentraler, klimatisierter Serverraum
- Glasfaseranschluss
- hochwertige Materialen: Marmor, Brokatvorhänge, strapazierfähiger Teppich
- Stiltüren, Stuckdecken, Holzvertäfelung, Kronleuchter
- teilweise Fußbodenheizung
- mehrere Bäder, teilweise mit Dusche
- Alarm- und Videoüberwachung
- Parkplätze und Garagen im Hof
- großzügige Dachterrasse und Balkone
- trockener Lagerkeller
- moderne Gaszentralheizung
Lage
Die Villa befindet sich im bevorzugten und beliebten Stadtteil Blasewitz auf einem großzügigen Grundstück. Die Villa liegt direkt gegenüber der drei Elbschlösser, erbaut auf einem unmittelbar an die Elbauen grenzenden Grundstück.
Unweit des Objektes befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, die bekannte Schillergalerie und ein Cinemax-Kino. Des Weiteren verfügt der Stadtteil Blasewitz über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt.
Sonstiges
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Beate Protze Immobilien GmbH
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Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.355,00 m²