Villenähnliches Einfamilienhaus mit privatem Home-Spa
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Darf es etwas exklusiver sein?
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 1.208 m² großen Grundstück vorstellen zu dürfen. Das Anwesen befindet sich in einer ausschließlich anwohnergenutzten Wohngebietsstraße, der dort befindlichen 20 Einfamilienhäuser. Dank dieser ruhigen Lage ist kein Durchgangsverkehr zu verzeichnen, und die Straße endet direkt am Grund-stück, wodurch kein bis wenig Autoverkehr vor dem Haus herrscht.
Das Haus selbst, im Jahr 1993 erbaut, besticht durch seinen villenähnlichen Stil, mit seiner ausgefallenen Dachform und die hochwertige Ausstattung. Der direkte Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Einfahrt, die Platz für eine Garage und einen Carport und zwei weitere Pkw-Stellplätze bietet. Die imposant gestaltete und großzügige Zufahrt zum Anwesen heißt Sie herzlich willkommen und führt sowohl zum Garten mit der zugehörigen Garten-Terrasse, die von der Straße aus nicht einsehbar ist, als auch direkt zum Hauseingang.
Die Raumaufteilung im Haus ist äußerst großzügig auf ca. 220 m² aufgeteilt und bietet Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Insgesamt verfügt diese Offerte über 4 Zimmer und ein Masterbad sowie ein Gäste-WC.
Schon der Eingangsbereich des Hauses besticht mit seiner eleganten Diele von beeindruckender Größe, die durch große Glasflächen in reichlich Tageslicht gehüllt wird. Die hochwertige freitragende Marmortreppe, die ins Obergeschoss führt, gibt diesem Entrée das zusätzliche Tüpfelchen auf dem "i".
Das beeindruckende Vestibül gewährt Ihnen u. a. Zugang zur Küche und zum restlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Balkon.
Die praktische Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ist geräumig gestaltet und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum.
Der Wohnbereich umfasst etwa stattliche 80 m² und verfügt über einen Wintergarten, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Außerdem findet hier eine Ess- und ein Couchecke Platz, in dem Sie gemütliche Stunden verbringen und den Heizkamin nutzen können, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Jeder Winkel des Hauses zeichnet sich mit Hochwertigkeit aus. So z. B. finden Sie im Wohnbereich eine mit Stuckleisten verzierte Decke und eine prächtige Stucksäule fängt Ihren Blick und wertet das Ambiente zusätzlich auf. Ein Balkon von ca. 25 m² vor dem Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick in den Garten und auf den Koi-Teich.
Über eine Wendel-Treppe mit Granitstufen, welche unmittelbar vom Wohnbereich in einemvollverglasten Türmchen ins Untergeschoss führt und die einen atemberaubenden Blickfang sowohl vom Garten als auch vom Innenbereich des Hauses darstellt, gelangen Sie direkt in den Spa-Bereich mit einer Fläche von ca. 90 m². Hier punktet das Anwesen bei allen Freunden der Entspannung mit einem solarbeheizten Innenpool, der eine Größe von 4 x 8 Meter hat, inklusive Rollabdeckung, Filteranlage und Gegenstromanlage sowie einer großen Sauna und Dusche.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 28 m² beeindruckt mit einem bodentiefen Panorama-Fenster und einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres praktisches Feature ist der Wäscheschacht, durch welchen Sie Ihre Wäsche direkt in den Wäschekeller befördern können. Im Jahr 2022 wurde eine automatische Klimaanlage installiert, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Das Badezimmer im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 18 m² und ist mit einer großen Eckbadewanne aus hochwertigem Granit, einer Dusche und natürlich Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus bietet darüber hinaus ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung. Ein Büro im Obergeschoss ermöglicht Ihnen ein komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Zudem sind zwei Gäste-WCs vorhanden, gelegen im Spa-Bereich und im Erdgeschoss.
Umweltbewusste Käufer werden sich bei diesem luxuriösen Anwesen außerdem über folgende Annehmlichkeiten freuen: Im Objekt ist ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10.000 verbaut. Sie haben ein E-Auto? Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug zu Hause mittels der vor-handenen Wallbox zu laden.
Der Garten grenzt nach hinten an ein Feld - hier hat man keinen weiteren Grundstücksnachbarn. Zu-dem säumt das Grundstück eine im Sommer blick-dichte Laubhecke ein, welche Ihre Privatsphäre schützt.
Schlussendlich verfügt Ihr neues Zuhause über eine Alarmsicherung, die für ein sicheres Wohngefühl sorgt.
Insgesamt haben die Bauherren bei der Errichtung Ihres schönen Heims großen Wert auf hochwertige Materialen und äußerst professionelle Verarbeitung gelegt. Dies wird auch durch die außergewöhnliche Hart-Schaumdämmung des Daches belegt, die sowohl im Jahr 1993 als auch heute kaum vergleichbare Verfahren findet. Hier haben Sie bereits in Hinblick auf die bevorstehende Energiewende vorgesorgt.
Ausstattung
Einbaumöbel
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Teilklima
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen, beheizt
Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie finden sie in einem in den 90igern gewachsenem Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe fließt der Schötener Bach, dessen Name von dem beschaulichen Ortsteils Schöten herrührt. Dieses verträumte Dörfchen liegt ca. 3 km südlich vom Orstkern der Stadt, die durch Napoleon den Beinamen "Gramont" erhielt. Und genau deshalb führt auch der 40 km lange Napoleon-Radwanderweg hier entlang durch die schattige Schötener Promenade. Gelegen am Rand der erstmals 1119 urkundlich erwähn-ten Thüringer Kleinstadt Apolda erfahren Sie hier pure Nähe zur Natur. Diese Lage vereint eine hervorragende Kombination aus Ruhe und sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Im 18. Jahrhundert blühte Apolda zu einer Stadt der Manufaktur und des Handels auf. Es gab namhafte Glockengießereien und eine florierende Textilindustrie, deren Strickwaren bis heute für Mode und Qualität bekannt sind. Über 20.000 Glocken wurden in Apolda gegossen, darunter auch die berühmte Glocke des Kölner Doms "Decker Pitter", welche weltweit von früheren Glockengießern handwerkliches Geschick verkündet.
Heutzutage sind zahlreiche öffentliche Gebäude, Villen und Bürgerhäuser in Apolda noch immer von einem unverwechselbaren Stil geprägt. Die Stadt war zudem Gastgeber der Landesgartenschau 2017 und liegt im Herzen des Kreises Weimarer Land, mit einer Entfernung von etwa 20 bis 35 Fahrminuten zu umliegenden Städten wie Jena, Weimar und Erfurt. Für die rund 22.000 Einwohner gibt es in Apolda viele Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und Re-gelschulen sowie ein Gymnasium, ein Frei- und Hallenbad, ein modernes Krankenhaus und eine gute (fach-) ärztliche Versorgung. Auch gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Wander- und Fahrradwege sowie zwei Promenaden zum Spazieren und Verweilen. Apolda bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, die sowohl sportliche als auch kreative Aktivitäten fördern und zu einem modernen Leben in einer ständig wachsenden Stadt beitragen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.
COURTAGEPASSUS
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen