Villengrundstück mit sanierungsbedürftigem Bestand in Stockdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Villa liegt in einer äußerst ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockdorf. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet das Objekt viel Privatsphäre und Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die exklusive Lage macht diese Immobilie zu einer begehrten Gelegenheit für Visionäre und Liebhaber klassischer Architektur.
Das großzügige Grundstück beherbergt eine Villa mit klaren Linien und typischen Stilelementen der 60er Jahre. Zwei Garagen bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht und mit entsprechendem Aufwand zu einem einzigartigen Rückzugsort gestaltet werden kann.
Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus, der damals wie heute zeitgemäß und funktional ist. Die Villa verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine besondere Atmosphäre, der nach einer Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.
Die Villa ist komplett sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Objekt mit Charakter und Potenzial suchen. Mit Kreativität und Einsatz lässt sich hier eine exklusive Immobilie schaffen, die den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Diese Villa ist ein Rohdiamant mit viel Potenzial. Die charmante Architektur und die ruhige Lage machen das Objekt zu einem besonderen Angebot für Menschen mit Sinn für Ästhetik und einem Händchen für Renovierungen. Ein ideales Projekt, um einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen!
Alternativ kann das Grundstück natürlich auch neu bebaut werden.
Die Bebaubarkeit richtet sich hier nach einem Bebauungsplan und ermöglicht den Bau einer großzügigen Villa mit ca. 300m² Wohnfläche.
Das Bestandsgebäude steht leer, Sie sind also umgehend handlungsbereit.
Ausstattung
.Baujahr: 1960er Jahre
.Sehr ruhige Lage in Stockdorf
.Großzügiger Schnitt mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer
.Kamin im Wohnzimmer
.Große Dachterrasse mit Potenzial zur Gestaltung
.2 Garagen für Fahrzeuge oder Stauraum
Lage
Stockdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Gauting und befindet sich mitten im begehrten Würmtal, ca. 15 km südwestlich von München.
Hier finden Sie die harmonische Verbindung von ruhigem Wohnen in ländlicher Idylle, Erholung in weitläufigen und gepflegten Freizeitgebieten, sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnstation Stockdorf (Linie S6, nur ca. 300 m entfernt) optimal gegeben. Die Münchener Innenstadt erreicht man bequem mit dem PKW in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit. An den über-regionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A95) und (A96) angebunden.
Die Freizeitgestaltung lässt in dieser Lage keine Wünsche offen. Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einem der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die nahegelegenen Seen (ca. 14 km nach Starnberg) runden den hohen Freizeitwert dieser beliebten Lage ab.
Sonstiges
Sonstiges
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weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:
Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
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Telefax: +49 321 2121 9449
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www.gantner-immobilien.com
Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner
Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE
Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,3, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern