Villenviertel Leutzsch - wunderschöne 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon, FB-Heizung, Tiefgarage - langjährig vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung gehört zur Wohnanlage "Residenz Leutzscher Holz", die im Jahr 1996 errichtet wurde. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand befinden sich noch drei weitere Neubauten und eine denkmalgeschützte Villa. Im hinteren Teil der beliebten Wohnanlage laden ein Spielplatz und weitere Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein.
Ein Großteil der Hausbewohner gehört schon viele Jahre zu der netten Hausgemeinschaft. So auch der Mieter, der seit ca. 16 Jahren diese schöne Wohnung sein Zuhause nennt.
Die Wohnung ist aktuell zum Preis von 630,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im ruhigen, rückwärtigen Teil des Gebäudes in dem parkähnlichen Grundstück. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, eine länglich geschnittene Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein kleines weiteres Zimmer. Vom Flur aus erreicht man alle Räume, auch das Bad mit Wanne und das Gäste-WC.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Der Balkon Süd-West-Ausrichtung liegt ruhig an der Rückseite des Hauses und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Wohnzimmer und Flur sind mit Fertig-Parkett ausgelegt.
Die gesamte Wohnung ist mit einer behaglichen Fussbodenheizung ausgestattet.
Lage
Die Mitte der 90er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im historisch gewachsenen, ruhigen Stadtteil Leutzsch, welcher westlich der Innenstadt an die grüne Lunge Leipzigs, den Auenwald grenzt. Das Elsterflutbecken und der Palmengarten sind nicht weit entfernt.
Die historisch gewachsene Bebauungsstruktur ist durch großzügige Villen geprägt, wo einst der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur lebten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung & Alt im Erholungsgebiet Auenwald und auch Spiel- und Sportplätze gibt es in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur bieten das Einkaufszentrum Leutzsch-Arkaden und weitere Läden für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten und das Diakonissenkrankenhaus in der Nähe. Das Wohngebiet hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zur Innenstadt und zum Flughafen (DHL) sowie zu den Werken von Porsche und BMW, die in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die naheliegenden Autobahnen A9 und A14 gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Preis für den Stellplatz beträgt 10.000,- €.
Aktuell ist dieser Platz für 36,- € vermietet.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister