Vilshofen: Älteres Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Doppel- Carport
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gute Lage, schönes Grundstück,tolle Nutzflächen. Das insgesamt modernisierungsbedürftige teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde vermutlich in den 1940 -Jahren erbaut und im Zeitraum 1979 /1980 baulich erweitert und im Stil dieses Jahres renoviert. Bauweise und Ausstattung sind dementsprechend einfach, jedoch ohne bauliche Schäden. Interessant sind in jedem Fall die geräumige Garage mit Werkstatt und die daran anschließende überdachte Stellplatzfläche. Zufahrt und Hofraum sind mit Beton-Verbundsteinen belegt. Hinter dem Wohnhaus liegt eine kaum einsehbare lauschige Gartenfläche.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattung
Massivbau, unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach, Geschossdecke Stahlbeton und Holzbalkenlager, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Heizung und Warmwasser mit Öl-Zenztralheizung (Bj. 1991), Garage mit Geräteraum und Werkstatt, Gartenschuppen
Lage
Vilshofen an der Donau, Ortenburger Straße. Das Wohnanwesen steht an der höchsten Stelle der Ortenburger Straße, ca. 1,5 km vom Stadtplatz entfernt. Das Wohnumfeld besteht aus zweigeschossigen Wohnbauten.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 312,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden