Vilshofen - Neuwertiges freistehendes Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage - 390.000 €
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Neuwertig - A+ Standard- im Süden der Stadt gut gelegen. Das 2014 erbaute Niedrigenergiehaus des namhaften österreichischem Premiumherstellers "Elk-Haus" bietet auf Erd- und ausgebautem Dachgeschoss rund 120 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich sowie Duschbad mit WC, Technikraum und geräumiger Diele im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss. Die Kniestockhöhe beträgt knapp 1,80 m, das erlaubt beste Raumausnutzung. Auf dem 602 m² großen Grundstück befindet sich noch ein älteres Wohngebäude, das entweder mitzuerwerben ist, ansonsten wird das Grundstück vom Verkäufer geteilt. Die künftige Grundstücksfläche mit dem Niedrigenergiehaus und einer zusätzlichen Fläche für Gragen und Schuppen wird dann eine Fläche von ca. 380 m² haben. Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Ausstattung
Baujahr 2014/2015, Holzständerbauweise Effizienzklasse 55,nicht unterkellert, Riegelkonstruktion und 200 mm Mineralwolldämmung, Satteldach mit Pfannendeckung, Putzfassade, Kunststofffenster mit 3-Scheibenverglasung und Rollläden, Deckenheizung, integriertes Datenbussystem, Energieträger Luft-Luftwärmepumpe, 300 l Warmwasserspeicher (Brauchwasserwärmepumpe) mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, Bodenbeläge Fliesen und Laminat, 7 kWp Fotovoltaikanlage, LAN-Verkablung in allen Räumen, SAT-Anlage, hochwertige Einbauküche
Lage
Vilshofen an der Donau, Ortenburger Straße. Das Wohnanwesen steht an der höchsten Stelle der Ortenburger Straße, ca. 1,5 km vom Stadtplatz entfernt. Das Wohnumfeld besteht aus zweigeschossigen Wohnbauten.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2014
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom