Vis-à-vis von Burg Greifenstein - Wohnen in Bestlage mit herrlichen Ausblicken | Einfamilienhaus mit Garage und Garten wartet auf neue Eigentümer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nicht zu groß und nicht zu klein - dieses gemütliche Siedlungshaus hat die richtige Größe für eine Familie mit Kindern, aber ebenso für die Zeit danach, wenn die Kinder irgendwann ausgeflogen sind. Im Erdgeschoss befinden sich im Anschluss an den in sich abgeschlossenen Windfang und den Flur ein neu gestaltetes Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Ein nachträglicher Anbau an der Hausrückseite beherbergt eine beheizbare Veranda mit Zugang zum Garten.
Das Bad sowie zwei Zimmer, die beide mit einem Waschbecken ausgestattet sind und sich daher sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer bestens eignen, liegen im Dachgeschoss. Aufgrund dieser bereits vorhandenen Wasser- und Abwasseranschlüsse wäre auch eine Umgestaltung der Etage im Sinne einer Badvergrößerung möglich. Denkbar wäre ebenfalls die Einrichtung einer der Wohnräume als Büro, da im Haus bereits ein Glasfaserkabel angeschlossen wurde. Lager- und Abstellmöglichleiten gibt es in dem vom Dachgeschoss zugänglichen Spitzboden.
In zwei voneinander getrennten Kellern, einem unter dem Wohnhaus und einem unter der Veranda, ist ausreichend Platz, um neben der Heizung, einem Vorratsraum und einer Waschküche noch eine eigene Werkstatt einzurichten. 2-3 Pkw können auf der Grundstückseinfahrt und in der kleinen Garage geparkt werden, deren umzäuntes Dach zudem ganz praktisch als Sitzfläche im Freien genutzt werden kann. Eine weitere Sitzecke gibt es im Innenhof unter einem Dach zwischen Veranda und einem Holzlagerschuppen.
Wer die traumhafte Aussicht zur Burg Greifenstein und in die umgebende herrliche Landschaft lieber vom Garten aus genießen will, hat hier gleich zwei Optionen - ein Gartenhaus im Hausgrundstück mit Sonne am Vormittag und ein zweites Häuschen für den Aufenthalt in der Abendsonne im angrenzenden Gartengrundstück. Alle Hobbygärtner werden sich über die verschiedenen Obstbäume und die angelegten Gemüsebeete freuen.
Wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen, melden Sie sich doch gerne bei uns. Während einer gemeinsamen Besichtigung können Sie die Immobilie dann besser kennen lernen!
Ausstattung
HAUS
# Wohnfläche gesamt: 97,22 m²
Die Wohnflächenangaben wurden den Unterlagen des Eigentümers entnommen, diese basieren auf den Angaben des Architekten nach der damals üblichen DIN 277. Bei der Berechnung der Gesamtwohnfläche wurde die Veranda im Anbau komplett eingerechnet, da diese beheizbar ist. Die Zimmeranordnung sowie die Zimmergrößen sind in den beigefügten Grundrissen ersichtlich.
# Erdgeschoss: 56 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich / Windfang in sich abgeschlossen
- Küche mit Zugang zur Veranda (an der Rückseite des Hauses)
- Veranda mit Zugang zum Garten an der Rückseite des Hauses
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Flur
# Dachgeschoss: 41,22 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne / WC / Waschbecken
- 2 Zimmer mit jeweils einem Waschbecken
- Flur mit Einbauschrank
# Spitzboden
- Lagerfläche
# Kellergeschoss mit zwei separaten Kellern
- Heizungskeller unterhalb der Veranda, erreichbar über eine überdachte Treppe, daneben Abstellraum
- Keller (ca. 37 m² Nutzfläche) mit drei Kellerräumen und Flur unter dem Haus, geeignet zur Vorratslagerung, als Werkstatt und Waschküche, erreichbar vom Flur im EG des Wohnhauses
Sanierung / Ausstattung+
- Gäste-WC im EG neu
- 2017 Gas-Heizung Vitodens der Firma Viessmann inkl. Zuleitungen neu
- 2014 Hoftor und Haustür neu
- 1999 Fenster neu (Kunststoff doppelt verglast, Firma Weru)
- 1990er Jahre Elektrik erneuert (komplett im ganzen Haus)
- 1990er Jahre Heizungsrohre erneuert (Kupferrohr)
+ Kellerfenster mit Vergitterung
+ Fenster (außer im Keller) mit Rollläden
+ EBK mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Beistellherd verbleibt im Haus
+ Kabelfernsehen über Gemeinschaftsantenne
+ Esse zweizügig
GRUNDSTÜCKE
# Hausgrundstück
- Grundstücksgröße: 612 m²
- Garage
- Stellplatz vor der Garage auf der befestigten Einfahrt
- überdachte Sitzecke an der Hausrückseite vor der Veranda
- Garten teilweise terrassiert, mit Beeten sowie Wiesenfläche mit Obstbäumen verschiedener Sorten
- Gartenhaus mit zwei Räumen
- Einfriedung durch Zaun und Einfahrtstor
# Gartengrundstück
- Grundstücksgröße: 567 m²
- Garten mit Gartenhütte, Obstbäumen und Zisterne
Lage
Gesuchte Wohnlage: Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt im zentralen Teil von Bad Blankenburg in der ruhigen und grünen Umgebung unterhalb der Burg Greifenstein in einer Stichstraße, weshalb hier lediglich Anliegerverkehr herrscht. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten. Die Vorteile einer Kleinstadt kommen hier voll zur Geltung, denn alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen oder das historische Stadtzentrum befinden sich in kurzer Entfernung zum Wohnstandort.
Ein Cityliniensystem verbindet die Städte Bad Blankenburg, Rudolstadt und Saalfeld; mehrere Buslinien des Regionalverkehrs verkehren regelmäßig in der Stadt. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle an der Stadtmühlenbäckerei in der Friedrich-Ebert-Straße läuft man vom Grundstück aus etwa acht Minuten. Nur eine Autominute entfernt verläuft die Bundesstraße 88, die eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte Rudolstadt, Saalfeld und Königsee sowie das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.
Verkehrsanbindungen / Entfernungen (ab Objekt):
- Marktplatz: ca. 450 m
- Penny: ca. 1,5 km
- REWE und Apotheke: ca. 1,8 km
- Aesculap-Apotheke: ca. 750 m
- Allgemeinarztpraxis, therapeutische Einrichtungen, DRK-Kindergarten "Sebastian Kneipp": ca. 2 km
- AWO-Kindergarten "Fröbelhaus": ca. 700 m
- Staatliche Grundschule "Friedrich Fröbel": ca. 750 m
- Regelschule "Geschwister-Scholl": ca. 700 m
- Bushaltestelle Stadtmühle: ca. 400 m
- Bahnhof: ca. 1,4 km
- B 88 (Ilmenau-Jena): ca. 230 m
- A 71 (Sömmerda-Schweinfurt) AS Stadtilm: ca. 25 km
- Rudolstadt Zentrum: ca. 10 km
- Saalfeld Zentrum: ca. 10 km
- Königsee Zentrum: ca. 14 km
- Ilmenau Zentrum: ca. 33 km
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1