Vis á vis zum CentrO - Büroflächen mit ausreichend Stellplätzen und idealer Anbindung!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Altbau aus dem Jahre 1930 besticht durch seine auffällige Backsteinfassade, besonders hohen Decken und großen Fenstern, die für viel Tageslicht innerhalb der Büros sorgen.
Der "Neubau" von 1950 verfügt über drei Etagen und ist intern mit dem Altbau verbunden.
Folgende Büroflächen stehen derzeit zur Disposition:
Altbau
1. Obergeschoss: ca. 678 m²
2. Obergeschoss: ca. 691 m²
3. Obergeschoss: ca. 278 m²
Summe: ca. 1.647 m²
Neubau
1. Obergeschoss: ca. 288,78 m²
Beide Gebäudeteile befinden sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und werden - abhängig vom Mietpreis und der Laufzeit - nach Wünschen und Bedarf des Mieters renoviert und ausgebaut. Innerhalb des Altbaus entstehen auf jeder Etage kernsanierte und moderne Sanitäranlagen.
Auf dem gesamten Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können.
Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-7
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
Sonnenschutz: außen liegend (manuell)
Teeküche: Anschlüsse vorhanden
Beleuchtung: Aufsatzleuchten(bildschirmarbeitsplatzgerecht)
Heizung: Fernwärme
Baujahr: 1930 / 1950
Deckenhöhe: Altbau ca. 4,50 m; Neubau ca. 2,80 m
Parkplätze: auf dem Gelände
Lage
Das Objekt befindet sich in der Neuen Mitte Oberhausen, gleich gegenüber des Centros. Der Standort zählt derzeit zu den attraktivsten und beliebtesten in Oberhausen und zeichnet sich besonders durch seine zentrale Lage aus. Die Autobahnauffahrten der A3, A42 sowie der A516 sind nur ca. 3 Autominuten entfernt. Den Busbahnhof Neue Mitte erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.
Ein breites Gastroangebot finden Sie sowohl in der nahen Umgebung als auch an der fußläufig entfernten Centro Promenade.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
Fahrzeit zum Oberhausen Hbf: 7 Min.
Fahrzeit zur A3/A42: 2 Min.
Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: 20 Min.
Sonstiges
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb)
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung