VL-Warenberg: BJ 1997 mit schönem West-Balkon, Parkettböden, schickem Badezimmer, Aufzug und TG-Platz!

78050 Villingen-Schwenningen

167.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78050 Villingen-Schwenningen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,58 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
5842533c-d196-4bca-8cb4-3bdfa7ca5664
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
167.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-11-26
Aus­stell­datum
26.11.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 18.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich um eine schicke 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1997 von der renommierten Villinger Bauträgerfirma top-bau in bewährter Massivbauweise erstellt worden ist.
Die Wohnung ist gut vermietet.

Ausstattung

Gute Ausstattung mit Fliesen- und Parkett-Böden.
Das schicke Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der sonnige West-Balkon (6 m² groß, Anrechnung zu 50 %) ist überdacht.
Sehr praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Hausmeisterservice vorhanden, somit keine Kehrwoche!

Lage

Sonnige, ruhige Lage im beliebten Villinger Wohngebiet WARENBERG; von dort ist die Innenstadt noch gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Aufgeteilt ist diese schicke 2,5-Zimmer-Wohnung wie folgt:
Großer, heller Wohn- und Eßbereich (rund 26 m²) mit Ausgang auf den West-Balkon.
Küche separat mit 5,80 m²; daneben befindet sich der Abstellraum.
Schlafzimmer mit rund 14 m²; schickes Badezimmer mit rund 6 m².
Wohn- und Schlafbereich sowie Flur: überall Parkettboden; Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.
Dieser kann für EUR 18.000,-- miterworben werden.
Außerdem sind noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum vorhanden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister