VL3879VB Moderne Praxis- oder Bürofläche mit Terrasse / Laaber
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die zur Vermietung angebotene barrierefreie und teilbare Ausstellungsfläche liegt zentral in Laaber. Die Anbindung mit Bus und Bahn ist gut. Die Autobahn A 3 ist schnell erreichbar.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie wird über eine Pelletheizung beheizt. Eine Internetanbindung ist mit bis zu 250 Mbit/s möglich.
Die Ausstellungsfläche mit Vinylboden ist über das großzügige Foyer erreichbar. Die Büroräume sind über Glastüren begehbar. Über doppelflügelige Glastüren ist die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Im Großraumbüro ist eine Küche mit Theke integriert. Sie ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, E-Herd und Microwelle ausgestattet. Es besteht weiterhin Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Freisitz. Aufgrund der vielen umlaufenden Fenster und doppelflügeligen Türen ist die Fläche sehr hell und freundlich. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Leuchten. Die beiden WCs und das Duschbad sind hell gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet.
Es können 5 Außenstellplätze angemietet werden. Kundenparkplätze stehen kostenlos zur Verfügung.
Die Einrichtung kann auf Mieterwunsch abgelöst werden.
Ausstattung
Lage: Laaber
Mietpreis: EUR 2.160,- keine MwSt.
Nebenkosten: EUR 500,-
Fläche: ca. 250 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 2018
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 6.480,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 85 m²
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Schaufensterfront: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: PVC
Heizung: Holz-Pelletheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 38 kWh/m²a
Energieträger: Holz
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Einbauküche: ja
Lage
Laaber
Sonstiges
Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Lagerfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 250,00 m², Ladenfläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen