Vörstetten ++ Wohlfühlen in toller 4-Zi.-Maisonette-Wohnung! max 1-2 Kinder!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein bezauberndes Zuhause!
Sehr schöne und moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in sehr gepflegten 6-Familienhaus in idyllischer Lage.
Baujahr 2004. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2025 frei und kann bezogen werden.
Aufteilung:
Geräumige Diele mit Platz für Ihre Garderobe und mehr. Zur Verfügung steht hier auch ein praktischer Einbauschrank. Von der Diele erreichen Sie das Duschbad, 2 kleine Zimmer und das große Wohn-/Esszimmer.
Der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche dominiert durch seine Helligkeit, Größe und natürlich dem tollen Ofen, welcher für Gemütlichkeit und Wärme sorgt.
Die helle Einbauküche kann unentgeltlich genutzt werden. Sie verfügt über Einbauschränke, Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf den herrlich großen und überdachten Südwest-Balkon. Hier genießen Sie den traumhaften und unverbauten Blick in die Natur.
Von der Diele aus erreichen Sie mittels einer fest gemauerten Treppe das Dachgeschoss, wo sich das vierte Zimmer befindet. Ebenfalls das helle und moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Dachlegefenster. Im oberen Flur haben Sie die Möglichkeit Einbauschränke (mit Schrägen) einzubauen.
Alle Zimmer sind mit einem sehr schönen Buche-Schiffsbodenparkett ausgestattet. Die Bäder, Küche und die Diele sind gefliest.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis 64 kWh/(m2-a), Gas, Baujahr Haus und Anlage 2002, B
Wunschmieter:
Paar, Einzelperson oder Paar mit max. 1-2 Kindern, da das Haus hellhörig ist.
Haustiere keine.
Miete:
Kaltmiete Wohnung € 1.450,-
zzgl. TG-Stellplatz € 80,-
zzgl. Außen-Stellplatz € 30,-
= Gesamtkaltmiete € 1.560,-
Nebenkosten 350 €
Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten: € 3.120,-.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Vörstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und grenzt nördlich an das Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau.
Die 70 gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die größtenteils liebevoll gepflegt sind, prägen das Dorfgebiet. Vörstetten hat seinen natürlich gewachsenen Charakter auch durch das Anfügen der Neubaugebiete nicht verloren. Das Dorf ist zu einem beliebten Wohnort geworden mit inzwischen über 2.600 Einwohnern.
In Vörstetten gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Obst und Gemüse können Sie tagesfrisch direkt beim Erzeuger kaufen, denn als Haupterwerbszweig wird hier Obst- und Feldgemüseanbau betrieben.
Autobahnausfahrt Freiburg-Nord.
Die B 3 und die B 294 führen in ca. 1 km Entfernung am Ort vorbei.
Die öffentlichen Busverbindungen nach Freiburg, Emmendingen und Denzlingen sind sehr gut.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher