Vogelgezwitscher im Zentrum!

33161 Hövelhof

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33161 Hövelhof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,57 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
acbb8c24-ae25-4b7c-bdcd-f46b25ad16f8
Kauf­preis
195.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.75 kWhm2a
Gültig bis
2024-03-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Sie suchen eine Kapitalanlage oder wollten selbst schon immer gern im Zentrum von Hövelhof wohnen?
Dann sollte diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Hövelhof genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum Zusammenkommen ein. Von hier aus erreichen Sie auch die angrenzende Küche, hier können Sie schon bald Ihre Traumküche installieren und leckere Gerichte zaubern. Des Weiteren bietet die Wohnung ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Highlight der Immobilie ist der großzügige Balkon, hier lässt sich der Feierabend genießen!

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Für die Gemeinschaft steht außerdem ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Kaltmiete liegt aktuell bei 6.000,- € p.a.

Lage

Hövelhof ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Hövelhof besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen. Um den Kernort Hövelhof gruppieren sich im Uhrzeigersinn Staumühle, Klausheide, Espeln, Riege, Hövelriege und die Hövelsenne.
Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und Bielefeld ermöglicht ein ruhiges Leben im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Hausärzte, Sparkassen und Banken sowie Apotheken finden sich im Kernort Hövelhof.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 76.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,75 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.03.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1994
Baujahr der Anlagentechnik: 1994
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen