Volksbank Immobilien: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der reizvollen Gemeinde Sittensen.
In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus, als eine Immobilie, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1979 durch einen unterkellerten Anbau erweitert, finden Sie hier ein Objekt mit Langlebigkeit und einer soliden Substanz.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² im Erdgeschoss und die Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Durch den geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich betreten Sie den Windfang. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, Küche mit Einbauküche und Essdiele. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich das Wohn-/Kaminzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. In diesem Teil des Hauses befindet sich ein Kellerraum, in dem die Ölheizung (Buderus aus 2006) untergebracht ist. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin (Umrüstung erforderlich), der besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Des Weiteren lädt die, an die Küche angrenzende, Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, bei einem sonnigen Frühstück am Morgen oder einem ruhigen Beisammensein am Abend.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen das Wohnzimmer, Bad mit Dusche, zwei Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer und eine Küche mit Einbauküche zur Verfügung.
Der großzügige Gartenbereich hält für jedes Familienmitglied ein Plätzchen zum Verweilen und Spielen bereit.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf sowohl von einer Familie als auch von einem Paar zu einem liebevollen Zuhause gemacht zu werden. Durch die Einliegerwohnung hat das Objekt ebenfalls Potenzial für ein Mehrgenerationenwohnen und auch Vermietung.
Ausstattung
Der unterkellerte Teil des Anbaues bietet praktischen Stauraum und nutzbare Flächen (drei Räume) für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby.
Der Dachboden über der Einliegerwohnung steht als Abstellfläche zur Verfügung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.
Eine Doppelgarage mit zwei angrenzenden Abstellräumen bietet Platz für Fahrzeuge, Gartengerät und dergleichen. Das Heizöl lagert in einem Erdtank.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lage
Sittensen mit ca. 5.600 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der BAB A 1. Die Entfernung zur Anschlussstelle beträgt ca. 1 km. Von hier aus sind die Städte Hamburg und Bremen schnell erreichbar. Somit ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv.
In einem Wohngebiet am nördlichen Ortsrand ist das von uns angebotene Einfamilienhaus in Nachbarschaft zu Ein- und Zweifamilienhäusern gelegen.
Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Sittensen vorhanden; ebenso ein breites Angebot an Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung mit einem regen Vereinsleben.
Rund um den Mühlenteich wurde ein Kulturzentrum geschaffen. Von Parkanlagen umgeben befindet sich dort auch das Heimathaus. Viele Wanderwege entlang an Feldern und Wiesen führen in die Natur.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung